央行再次降息!此舉將影響一大批購房人!

3月15日上午

央行公佈MLF中標利率下降20個基點!

這意味著

5月5年期以上LPR(房貸利率)

或將出現10-20個基點的下調!

同時,降準落地

釋放長期資金約2000億元

人民銀行開展中期借貸便利(MLF)操作1000億元

意味著3月15號釋放3000億元!

央行再次降息!此舉將影響一大批購房人!

(圖片來自網絡)

2020年4月15日人民銀行開展1000億元中期借貸便利(MLF)操作,期限為1年,中標利率2.95%。

資料顯示,央行上一次開展1年期中期借貸便利(MLF)操作是2020年2月17日,當時的利率是3.15%。

MLF下降20個基點!

央行再次降息!此舉將影響一大批購房人!

(圖片來自網絡)

而1年期中期借貸便利(MLF)是目前最要的“政策利率”,是影響當前貸款市場報價利率(LPR)的基本座標。

自2019年8月LPR出臺以來,MLF的每一次下調,當月5年期以上LPR都會相應下調,且下調幅度基本一致。(具體看下錶)

15日,MLF下降20個基點,預示著,4月20日的LPR,將有可能同步下調10-20個基點。

央行再次降息!此舉將影響一大批購房人!

(每月MLF與5年期上LPR)

隨著降息降準的落地,市場將會獲得更多的資金流動性,經濟恢復也將更有力。

對於這一次超強力度的降息,業內人士也給出了一些看法:

看法一

在房住不炒的原則下,降息有助於房地產市場的穩定。

一方面降息會導致資金成本降低,真實購房者的購房成本降低,有助於這部分群體入市。

另外一方面,降低會帶來銀行的放貸成本降低,預計銀行的信貸釋放也將降低價格增加信貸量。從貨幣政策取向的整體表態看,結合政治局會議的最新部署,下一步貨幣政策仍將延續當前的基調和節奏。

中國在4月份降息的概率非常大,而且幅度不會太低。

看法二

一方面,2020年的貨幣會更加寬鬆,購房貸款利率走低,重新點燃大家的購房慾望。

另一方面,在管理層默許下,在不突破調控紅線的基礎上,各城市紛紛對調控政策進行了調整,相比於去年更加寬鬆。

換言之,2020年,樓市行情大概率會比2019年好。

看法三

4月20日1年期LPR報價將與MLF來了幅度一致,下調20個基點,利率為3.85%。

5年期以上LPR利率下調10個基點至4.65%,此舉是為了保持房地產市場調控政策的穩定性和連續性。

看法四

當前政策的重心是金融讓利實體,銀行業要進一步壓縮利潤,實質性降低貸款利率。這個月定向降準的進行就是為了進一步讓利於實體經濟。

另外,財政赤字應當顯著提高到3.5以上,同時大幅提高專項債並且推動特別國債儘快落地是當務之急。央行可以適時降低存款基準利率,存款基準利率的調整可以起到提振信心、改變預期的作用,本月月末就是比較合適的時間點。

央行再次降息!此舉將影響一大批購房人!

(圖片來自網絡)

由此可見,今年由於疫情影響,降息等放水政策一直沒有停,想買房的朋友一定要抓住時機喔!

(部分內容來源:大偉看樓市、財經觀潮、銀行青年)


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