第十二章：深耕的腳步
34、碧雲打下的基礎
金橋碧雲國際社區建成以後，金橋股份公司對這個社區的別墅等高檔住宅實行“只租不售”原則。他們較早借鑑了國際先進“社區規劃”理念，與金橋產業園區緊密融合，精心打造佔地4平方公里的碧雲國際社區，塑造出一個與國際接軌，品味不凡、綠意盎然的城中之城。
原金橋集團公司總經理楊小明曾經這樣說——
“制定碧雲別墅只租不賣的標準是為了長期保持它的競爭力。因為‘鐵打的營盤，流水的兵’，外商的居住是一個短期現象，或許只居住一年、兩年、三年，如果你賣掉了它就不能持續地發揮配套的作用。在碧雲社區剛剛建好的時候，我們很不幸地賣掉了一套。當時，有一個外商提出來要買，我們還竊竊高興，說是賺了幾百萬。但後來，高興勁頭沒有維持幾個禮拜，我就發現了問題所在：對待異國的居住生活，大量的外商家庭都是希望採用租賃方式。所以後來我們把這套房子又收了回來，維持社區的完整性。”①
因為有了這樣的理念，在金橋產業發展的同時，堅持高品質開發，前瞻性配套，持續打造碧雲一流國際社區，積極促成現代產業和國際社區融合發展的良好局面，使區域內1000餘戶外籍家庭、10萬人次／年酒店客戶得以安居樂業，為區域經濟持續發展，產業轉型升級凝心聚力。
從產業發展推進城區建設，到今天的城區建設促進產業發展，從碧雲社區最初33棟別墅起步到“碧雲”成為金橋一個響亮的品牌，並且延伸出“碧雲閣”、“碧雲庭”、“碧雲苑”三個子品牌，三十年前夯實的碧雲為這片土地將要打造成為上海城市的副中心，打下的基礎功不可沒啊！
今天的金橋開發區展現了一幅城市副中心的姿態，多姿多彩具有特色的碧雲別墅、碧雲花園、碧雲體育休閒中心成為這個區域的“主力軍”。豐富的教育資源不僅吸引了區域內的入住者，還成為上海的著名教育基地之一：中歐國際工商學院、英國德威、美國協和、平和雙語等；既有華山醫院東院、浦東婦幼保健院等一批涉外醫療保健機構，還有基督教和天主教兩所教堂；紅楓路、碧雲路商業休閒街被授予“全國社區商業示範區”。這一切已經為打造新的城市中心提供了續寫藍圖的基礎。
在上海2035新一輪總體規劃中，金橋被提升為上海城市副中心之一，轉型升級站上歷史新臺階。
“邁入而立之年的金橋股份將以此為契機，以‘國家戰略推動者、新興產業組織者、產城融合引領者’為使命，按照‘新興城區開發運營商’的總體定位，繼續深耕金橋，走向浦東，勇立潮頭，再續華章。
“未來，公司將以‘四高’戰略為工作主線，不斷鞏固和提升國有上市公司的地位作用，堅定不移推進金橋開發區產業結構調整和升級轉型，優化配套，不斷提升經營效益和綜合服務競爭力，對標國內一流企業，努力實現一流標準、一流擔當、一流實效，力爭全面打響上海‘四大品牌’的金橋名號，引領城市副中心高質量發展，將金橋建設成為有活力、有溫度、可閱讀宜居宜業之城，上海卓越全球城市的魅力核心區！”②
今天，金橋股份的幹部員工們在思考：有了這樣的基礎再朝前走的路在何方？碧雲的品牌該如何再提升？我們還有差距嗎？
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①藍獅子編著•屈波執筆：《金橋範式•一個國家級開發區的崛起和發展路徑》中國友誼出版公司出版•第78頁。
②《使命擔當產業發展主力軍·深耕金橋產城融合新高地》·《浦東國企特刊》2018年1月22日。
