11月3日，房產超市網數據監控中心發佈2020年10月份400來電月統計數據：10月份聊城市區樓盤來電共記616組，其中成功轉接率76.8%，而因為“來電無應答、來電繁忙、非工作時間來電無人接等因素”造成電話的丟失率為23.2%。其中，東昌府區來電量為291組，佔總來電量的47%；經濟開發區來電量為138組，佔總來電量的22%；高新技術開發區來電量為84組，佔總來電量的14%；江北水城旅遊度假區來電量103組，佔總來電量的17%。
400來電走勢：10月份整體來電量走低
整個10月份聊城市城區來電總量為616組，環比下跌4.8%。從9、10月份的區域對比中可以來看，旅遊度假區來電量明顯上漲、東昌府區略有提升，開發區和高新區兩區域來電量有所下跌。
10月份儘管為樓市傳統意義上的銷售旺季，但近年來正處於樓市下行期的大環境下，淡旺季的概念已有所模糊，因此，聊城樓市“銀十”成色略顯不足。外加聊城樓市房價處於高位維穩的狀態，購房者入市越發理性，剛需購房門檻增高、改善客群並不急於入市，而聊城房產市場所推產品多以100-140㎡的剛改戶型為主，多重因素疊加之下，就造成了現在聊城樓市不溫不火的狀態。
區域佔比：度假區勢頭猛進
從400來電的區域佔比可以看出，東昌府區以47%的佔比穩居榜首，其次為開發區，度假區位列第三，高新區第四。值得一提的是，十月份度假區區域樓盤勢頭猛進，在區域排位搏擊擊敗高新區，躍升為第三位。其實，從發展潛力上來說，除東昌府區的主城區板塊和和開發區東部片區較為成熟外，其他區域的發展正處於大有可為的階段。
從短期區域樓盤推盤潛力上來說，東昌府區版圖大、樓盤多，多項目累積之下推盤潛力當為首位；而高新區一些在售樓盤多進入銷售尾聲，新地塊的開發還未進入推廣銷售期，因此區域推盤潛力有所下降；與高新區情況正好相反的則是度假區，目前區域內在售樓盤貨量充足，純新盤也進入初期的宣傳推廣階段，因此區域受關注度較高。
樓盤排行：品牌實力房企擎領樓市半邊天
10月份400來電排行榜TOP 10，從樓盤區域分佈上來看，其中東昌府區有5盤，開發區2盤，高新區1盤，度假區2盤。
從TOP 10的具體樓盤分析看，本土實力房企與品牌房企是購房者關心的重點，他們佔據著絕大多數的資源，本土實力房企開發的樓盤在本地有著深厚的客戶基礎，口碑好；大品牌開發商一般都是大手筆、大製作的樓盤，品牌效應之下吸引了不少購房者的關注度；其次，一些純新盤也開始在市場上展露頭角，吸引了不少置業者關注。
用數字把握市場動態，挖掘樓市真相！接下來的一個月又會有哪些精彩的篇章？我們一同期待。
