论猪肉暴涨对房价的影响

论猪肉暴涨对房价的影响

中国9月份CPI破3,据国家统计局数据,9月份食品价格上涨影响CPI约0.21个百分点,非食品价格上涨影响约0.82个百分点。而在食品中,猪肉价格上涨69.3%,影响CPI1.65个百分点,而其他牛肉、羊肉、鸡鸭肉、鸡蛋和水果价格上涨合计影响CPI约0.49个百分点,影响CPI不及猪肉的零头,由此可见,猪肉对于中国人的重要性。

猪肉价格暴涨,对房价会产生什么影响呢?

我认为,猪肉价格暴涨,影响最大的是人民的心里,其实以现在国民的生活水平,猪肉并不是稀罕食品,涨价对于本身的生活水平影响并不是很大,但这一事件通过各种渠道的不断渲染,会出现很多想不到的蝴蝶效应,这种渲染会让人民潜意识里出现恐慌,“粮食会不会暴涨?”,“水果、蔬菜会不会暴涨?”,“汽油会不会涨价?”,所有的疑问都指向一个结论,通货膨胀严重,人民币持续贬值。

论猪肉暴涨对房价的影响

结论有了,那么持有存款的人民该彻夜难眠了,银行的利息无法抵御通胀,担心手里的存款不断贬值,担心辛苦积累的财富不断缩水,那么,只能手持现金另找出路。

找了一大圈发现,股票持续低迷、p2p各种大坑、圈币更是不敢碰,看来看去,还是房产最靠谱,不求涨幅多大,只要能跑赢通胀就心满意足了。

中国房地产市场通过近几年的调控,各大城市房价基本稳定,新房市场不温不火,二手房市场持续低迷,且近年国内经济形势严峻,中央的“房住不炒”政策明确,照此发展,房价基本会稳定数年,不会有大的波动。

论猪肉暴涨对房价的影响

但凡事都有意外,最近几天,有个别核心城市已悄然放松了限购,且目前食品价格看不到回落的迹象,马上到年底春节,或许食品价格还会居高不下,CPI很难降下来,这种情形下,房地产市场会不会有新的变化呢?

我个人认为,很多投资需求的购房会释放,房产市场会逐步回暖,继而一些刚需也不再选择观望,会陆续出手,但房价不会大涨,只是销售量会上升。

我认为目前的投资需求并不算是炒房,大家仅仅是害怕财富缩水,实在没有办法,只是找一个放心的保值渠道而已。

总结:通货膨胀下,适当的资产型负债有利于抵挡通胀,但不管投资什么渠道,一定要把握风险,量力而行,现在房子也不是闭着眼睛买都能升值的年代,要选对城市,选对位置,选对品牌,买之前,最好是找专业人士咨询一下,这样会更稳健。


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