姜大枣VLOG
虽然全国楼市受到疫情的影响整体出现下滑，但深圳却走出逆势上涨行情，房价不仅没有下跌，反而还出现了大幅度的上涨。数据显示，目前深圳以71745元/平米的价格位列全国第一！而深圳房价之所以出现大幅度上涨，最大的原因就是因为可以通过企业房产抵押的方式无息贷款！
所以在4月20日，央行深圳分行发布最新通知：要求深圳各银行自查今年以来发放的房抵经营贷。
其实操作的套路很简单。因为受到疫情影响，为了刺激经济恢复，深圳政府出台了很多扶持中小企业发展的政策，其中一个就是贷款优惠。而炒房者也是利用了这一点，先自己注册一个公司，然后用公司的名义申请贷款，最后把贷款得到当前用来炒房。
那么问题来了，在央行发布通知之后，深圳的房价会如何呢？是会继续上涨，还是会下跌呢？
首先有一点可以确定的是，随着央行下发通知要求银行自查房贷经营贷，深圳目前这种疯狂的贷款买房局面会得到极大抑制，至少支撑不可能像以前表现得那么火热。而且如果真的要动真格的，那么前期那些用公司炒房的炒房者肯定会伤筋动骨，到时候深圳的炒房者会受到巨大打击。
至于房价会不会出现下跌，我个人认为，整体来看房价很难在短期内出现大幅度下跌，但肯定会有炒房者抛售房产。前期看起来的赚了炒房者，现在很有可能就会亏本了。
这也是未来楼市发展的大趋势，因为如果炒房还能赚大钱，那么谁会愿意辛辛苦苦去干实业呢？就像网友说的那样：如果奋斗五年还不如深圳房价上涨三个月，奋斗还有什么意义呢？
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深圳房价暴涨被调查，那么调查后，房价是恢复上涨前？还是维持不变？
一、深圳房价暴涨被调查
受疫情影响，国内经济遭受重大冲击，各地楼市惨淡无比。然而让人意外的却是，疫情好转后，深圳的楼市火到不行，“千万豪宅被秒光”、买房“百万喝茶费”、“500万以下的房子基本卖没了”……等等一系列新闻不断刷新人们的眼界。疫情下深圳房地产出现了罕见的“景气”现象，也被人戏称为cf经济示范区。
当然，“房住不炒”并未有丝毫放松，深圳房价暴涨的异常，很快就被要求调查。央行深圳中支下发通知，要求深圳各级银行自查今年以来新发放的房抵经营贷（含借款人为企业或个人），包括贷前、贷中、贷后等情况，严查房抵经营贷违规流入房地产情况。
二、深圳房价暴涨的原因
深圳楼市“一枝独秀”的背后，隐藏着怎样的秘密？是什么让深圳房价能在一片下跌潮中逆势暴涨？
一方面，为了减轻疫情带来的影响，深圳出台了很多扶持中小企业的政策，也就是“中小微企业贷款贴息项目实施办法”。国家鼓励银行向中小微企业减免利率放水，提供的利率大概是基准利率的一半。这完全就是低息甚至是无息贷款，对于炒房客降低持有成本
另一方面，炒房客们肯定是不可能直接拿得到这笔钱的，于是他们采取了迂回的办法。先去注册公司，然后再去申请这笔针对中小企业的贷款了；已有公司的人就通过企业房产抵押贷款，然后国家贴息50%，地方贴息50%，这样相当于无息贷款。然后他们把这笔钱经过多次周转，最终用于炒房，国家放水给企业纾困救命的资金也就这样违规流入了楼市。
房地产作为重资产高周转行业，一旦有了资金注入，房价自然也就被推高。
三、深圳楼市被查后，房价如何走
所幸，2020楼市早已定调，“房住不炒”之下，岂容炒房之风再起？深圳房价暴涨终被调查，那么深圳房价未来会如何走呢？
一方面，“日光盘”不过“昙花一现”，房价暴涨的楼盘终将“退潮”。在2019年严厉的楼市调控下，所谓“日光盘”早已销声匿迹，如今在后疫情时期的深圳重现，也不过只是“昙花一现”。被炒房客恶意炒高的房价，在“房住不炒”调控下，在本轮调查后，暴涨的房价终会“退潮”。
另一方面，“稳”房价依然是2020年楼市的重中之重。深圳房价暴涨是炒房客炒作的结果，是疫情特殊时期的暂时现象，“房住不炒”依然没有丝毫放松，深圳房价暴涨迅速被查，说明了高层对于坚持“房住不炒”的决心。后疫情时期，防范经济风险尤其重要，楼市稳定，房价稳定，是2020年楼市调控的重中之重。
综上所述，深圳房价暴涨被调查，说明“房住不炒”依然是2020年楼市主基调。至于调查后深圳房价会如何走？“稳”房价是重中之重。
我是小黑，房地产资深从业者，感谢阅读，如果喜欢请关注“文说楼市”，更多精彩好文等您来，欢迎大家在评论区留言！
文说楼市
肯定不正常，该用在实体经济的钱流入房地产了！国家旗子鲜明的提出房住不炒，不能再让房地产脱离实际，那样对经济伤害更大！
