茶山。
天生地理位置優越，處於中心城區—松山湖—生態園黃金三角處的地方。
自2018年劃入松山湖片區，茶山猶如一匹畫布，色彩在畫布上慢慢浸出，輪廓慢慢清晰。
一些極為重要的脈絡先跳了出來：廣深城軌、雙TOD、R2地鐵、蓄勢待發的桑茶快線、茶山新城。
| 茶山，同樣擁有自己的姓名
茶山需要有人抓住這樣的脈絡，讓畫布的色彩絢麗，讓模糊的輪廓成為真實的所在。
幸虧這畫布擁有極強的吸納能力。一位千億國企，洞悉茶山價值，為了茶山，首次打開東莞之門。
金融街控股——中國華爾街的締造者
許多人對這家國企締造的奇蹟還不太熟悉，下面這張圖，足以說明其實力。
他在北京的核心區打造的【北京金融街】是國家級金融管理中心，在僅1平方公里的土地上，承載了全國近40%的金融資產，年貢獻稅收超過4000億，約3倍於珠江新城。
這裡，是世界四大金融中心之一，被稱為中國的華爾街。
| 北京金融街，中國的金融驕傲
金融街控股，正是中國華爾街的締造者，成立於1992年，隸屬於西城區國資委 。其企業使命，是“建築城市精神，提升區域價值”。
這是一家能力足以改寫中國金融歷史的企業。
其在地產領域的表現同樣出色。
金融街控股南下後，已落子大灣區多個城市，其開發的項目如廣州海珠·南向望江世家大宅·金融街融御，廣州荔灣·廣鋼新城公園頭排·金融街融穗華府，廣州番禺區政府旁·金融街融穗瀾灣等項目，均佔據城市核心地段及稀缺的景觀資源。尤其廣州金融街融御，作為廣州江景豪宅標杆，售價高達7萬元/平。
金融街地產在廣佛莞深接連佈局11項目，銷售業績超百億，連續兩年榮獲廣州外來開發商業績排行榜首，被譽為最具魄力“過江龍”房企。
| 金融街灣區佈局
“三不落”擇址原則
金融街控股在業內，有著名的三不落原則——“非核心地段不入、非稀缺資源不落、非文化大宅不建”。
一直以來，這是金融街控股鐵一般的選址原則。能被選中的地塊，必然有其優越價值。
在地產耕耘超過20年，金融街控股的高端系列產品——金融街·金悅府，在每座傳奇的城市均留下自己的烙印，如北京，天津，武漢，重慶等掌控區域經濟命脈或擁有濃厚的人文歷史的城市。
| 金融街·金悅府 產品系列實景圖
這是金融街控股的第三代產品系，定位極高，要求每座金悅府，落成便得是標杆。
金融街控股帶到茶山的產品，正是其在全國的第十座金悅府。
落子茶山，同樣帶著“區域配套服務的整合者”的使命而來，努力實現茶山的城市面貌更新。
金融街控股極為擅長打造集商貿金融、公共服務、休閒居住為一體的項目，以金融街·金悅府落地為契機，同樣希望對茶山的居住品質在整體上拔高、再融合區域的配套，打造東莞又一座宜居大城。
而茶山，也實實在在迎來了自己的城市規劃紅利期。
茶山，迎來城市規劃紅利期
在一座城市的眉眼慢慢開始清晰之時，正是其兌現城市紅利最好的時候。
在東莞城市及房價快速發展的今天，茶山，正處於這樣的紅利期。
擺在眼下的便是茶山的雙TOD、桑茶快線等重要軌道，都在今年迎來重大進展。另外，茶山是最早通地鐵的鎮之一，茶山新城與城區，早已無縫連接。
茶山被重點規劃為“一心三軸多組團”的多元複合大中心，城市的發展量級對標虎門，規格很高。
| 茶山規劃圖
這並不是紙上談兵，茶山TOD地塊（編號2020WR006）將於4月24日， 規劃範圍總用地140.68公頃，其中茶山鎮佔地105.1公頃。
這是今年出讓的首宗TOD商住地，封頂總價46億。這也標誌著，茶山的軌道價值，正式開始兌現之路。
| 茶山TOD效果圖
軌道、基建拉動，永遠是兌現城市紅利最有效的方式。
而目前，這一切，在茶山，已幾乎是所見即所得。
再來看看地鐵，一條連貫松山湖、城區、濱海三大核心片區的地鐵R2線，早早把茶山收入其中，一站到東城，是城區與茶山的緊密會晤。
被眷顧的不止地鐵，無紅綠燈阻擋的桑茶快線，對茶山同樣極為重要，是縮短茶山與城區距離的利器，該快速路計劃在2020年8月通車。
| R2地鐵沿線樓市圖
茶山正迎來自己的新城紀元。
茶山，開啟新城紀年
茶山新城的打造，從茶山地鐵站開始說起。
茶山地鐵站，6站到國貿等，10分鐘到東莞核心城區，獨一無二的地鐵通勤便利為城區外溢創造了極佳條件。
但茶山地鐵站的意義，尚未被大家真正理解。
而其實茶山地鐵站周邊還有大量空地，具備成片待開發的大量空地，就意味著一個新城發展的無限廣闊性。
| 茶山地鐵站TOD位置圖
這是政府當年在設計時便有的長遠考量，茶山地鐵站，不僅是地鐵，還要依託地鐵，打造TOD生態，盤活整個片區，為此，特意留出大片平整的、開發條件極為便利的土地。
為了帶火這個片區，政府把部分的行政功能也遷移到此，一個宜居的、連片開發的茶山新城，同樣已具備雛形。
區域內已進駐房企超11家，已開發住宅面積超百萬方，政府已規劃用於住宅的建築面積超200萬平。
大批房企早已進駐，包括金融街、碧桂園、時代、嘉華、保利、魯能等，開發強度極大。
金融街·金悅府，同樣處於茶山新城的核心位置，還坐擁江景。
全國第十座傳奇金悅府
茶山擁有江景的項目，主要集中在東江畔上，而河面最寬的岸邊，便是金融街·金悅府。
足足400米的江景視野足夠開闊，放在在整個茶山東岸的項目，已是單項冠軍。
這是在茶山唯一一個打造東方世家大宅的項目，有別於同區域其他產品。
| 茶山區規劃效果圖
整個項目採用北高南低的建築排序，考慮到每戶景觀視野，建築群佈局下了不少功夫，使樓間距在最大程度上拉開。
金融街·金悅府同樣尊重本地文化，以莞香作為園林主題，這也是唯一一個，把東莞莞香文化融入園林的項目。
| 金融街金悅府效果圖
回看目前的茶山新城項目，相對於有地鐵加持的其他鎮區，價格仍為窪地。
按照金悅府走過的軌跡，基本上，金悅府系列一落地，片區價值亦同樣被拉高。
而茶山，作為正在崛起中的新城，需要一個強者為這裡樹立一個標杆，向他看齊。
| 茶山新城一覽
一江、三園、五景資源不被浪費，4700㎡中央大庭院，營造最有溫度的人文社區，91-143平三四房，同時高標智能化系統嵌入，恰恰使這座新古典座標與時不落。
能真正造就府上皆人物的，從產品格局到產品細節必有過人之處。
這也是金融街控股進駐東莞的首作，據悉，項目將於五月初正式亮相。
金融街控股，對東莞展示了誠意。而其目標同樣十分宏大——以此為契機，合力打造東莞又一個高端居住大城。
