10月，共掛牌了14宗，流拍了1宗地、成功出讓了13宗地，總建築面積為191.23萬平，總成交金額為94.87億元。
綠城、金地、保利、龍湖、金灣等品牌開發商以及本地房企都有新地入賬。10月土拍，無論是成交數量、面積還是成交金額，均創下了新高。
10月土拍看點：
A、成交面積、成交金額雙創新高
10月，大連土地共出讓了13宗，總建築面積為191.23萬平，總成交金額為94.87億元，成交金額、成交面積雙雙創下了新高。
（成交地塊信息圖）
其實，這主要得益於甘井子區由家村143萬平地塊的出讓，對出讓面積和金額都有了一定的拉昇。據瞭解，大連土地市場鮮少有一次性出讓百萬平的用地，上一次是去年4月，華潤以60億摘得大連灣原實德廠區2宗地，總建築面積為107.85萬平。據悉，此次土拍，萬科一直是大熱的競拍候選房企，但因為內部原因，萬科並沒有參與此次競拍。
B、土地多為底價成交
根據成交地塊信息來看，除了金普新區小窯灣地塊產生了4.3%的溢價率，其餘12宗地均以底價成交，溢價率均為0%。較為受關注的甘區由家村地塊，同樣也以底價成交，可以說是與之前的預期有所不同。
重點地塊：金地+保利聯合摘得甘西由家村140萬平用地
10月30日，大城（2020）-12、13、14、15、16號，即甘井子區由家村河周路西側，旅順北路北側，由金地+保利聯合以總價775990萬元摘得，可售樓面價為5876元/平，溢價率為0%。
目前，甘西板塊在售新盤較少，中海牧雲山是其中之一，項目今年3月開盤，在售價格16000元/平。此次，總建面140萬平的地塊出讓，甘西板塊市場或將被激活，同時，加之地鐵4號線的修建逐漸提升日程，板塊的價值或將得到凸顯。
沙區中心地段8萬平宅地由綠城摘得
10月14日，大城（2020）-11號，即沙河口區鞍山路南側、東北路西側、長江路北側、工華街東側、三春街南北兩側，由綠城以總價49324萬元摘得，可售樓面價為11492元/平，溢價率為0%。
據悉，該宗地用地性質中不僅有住宅性質，還包含了交通場站的建設，同時，這也是沙河口區今年首宗出讓的地塊。2019年，與該地塊一路相隔的地塊由恆一地產摘得，在開發建設中與綠城集團共同操盤，今年6月已開盤入市，目前基本為尾盤狀態。板塊內新盤較少，多為二手房。目前板塊新房售價為33000元/㎡ ，二手房價格為25000元/平。
