都說要在農村建房，可農村建房真的有那麼簡單嗎？
前言
我是景一，今天就帶你看看在農村建房要走的程序和建房所需的資金是多少。
我的老家在農村，在外趟蕩了N年，身邊的親友不管是在外打工的還是創業的，好像形成了一種風氣，一個個回鄉建起了別墅，每棟房子都經過精心的設計，非常氣派好看。
我也一樣，雖在三、四線城市中買了新房，可也動起了回老家自建別墅的心思。
有了這個計劃，便開始著手去辦。
我在老家原來有一個破舊的老房，那是年輕時父母親住的，家中有兄弟三人，現在都已建了新房，這個舊房子已經很多年沒住人了，基本上已廢棄，唯一有用的是這個宅基地。
破舊的老房
現在，在農村建房子有新的規定，必須滿足兩個條件。
條件一、宅基地
宅基地的面積每一個地方的標準可能會不一樣，我的老家在湖南，村裡規定按人均面積40㎡每人計算，我家4口人，可以分得160㎡的宅基地面積。這樣算起來比原來的破舊老房子的宅基地要更寬敞一些。
條件二、農村戶口
我雖然在城市裡買了房，但戶口還留在農村，這也讓我有了機會可以在農村建別墅，如果沒有農業戶口，房子建好後將來如果嚴查，可能涉及違建，是要拆除的。
我的兩個條件具備，解決了最基本的宅基地問題，下面就是房子建在哪，朝向等問題。
1、建房基礎
我家的老房子地理位置不太理想，因此我想換一個地方建房，我看中了一塊菜地，是村子裡別人家的，村裡大部分的年輕人都在外面打工，所以許多地都荒著，我看中的這塊地就是如此，經過與村友的多次協商，終於，花了30000元將地皮買了下來，面積有500平方米。
在農村建房子光有宅基地還不行，房子前面都有一個寬闊的地坪，平時用來停車，晾曬，生活休閒用，所以除了宅基地的160㎡地面面積，房子周圍還要修築溝渠預防下雨時漫水，房前大概還有300㎡左右的寬闊地坪。
地買好了，接著是別墅的圖紙設計，由於本人是學建築出身，所以一切圖紙自己設計，這項花費的資金為0，也考慮到不是每日都在村裡生活，房子只設計了一層，如果以後有需要，可以在一層上再增加一層。
辦好了宅基地審批等事宜，中間的小細節不多闡述，這項花費在5000元左右，一切手續都辦好，建房開始了。
2、地基
買下的菜地有一個陡坡，建房打地基必須挖平加固，請挖掘機、剷車挖平填整，共花費38000元。
一塊完整的空地出來了，面積很大，位置也不錯，至此共花費了73000元，當中不計算自己的誤工費，在城市與農村的往返費用，還有請師傅吃飯抽菸的費用，我覺得很滿意很划算了。
接下來是打地基，村裡有專業的建築施工隊，根據圖紙佈置下水管道，化糞池等，現在農村的房子，都流行將室內地面抬高1米左右，這樣入戶門前有幾級臺階可沿級而上，然後有一個門廊，廊前有兩個羅馬柱，顯得很是大氣。
打地基材料只有水泥、沙、紅磚、鋼筋等，主要就是人工，我將打地基這一項承包給村子裡的建築施工隊，材料與人工費用共計76000元。加前面買地、辦宅基地證、挖地平整73000元，共計14萬9千元。
3、建房主體
一切基礎都打好後，接下來真正開始砌牆體，這一項目的速度相當快，每天共有6位工人幹活，4位大工負責砌牆，開門窗，2位小工負責和水泥漿，搬水泥紅磚，還有一臺剷車配合搬運紅磚與其他重物。除去天公不作美下了幾天雨，中間休息了幾天，16天時間，房子的主體基本上已砌完。
主材費用，紅磚、水泥、沙、鋼筋等52000元，入戶門前的羅馬柱也已築好，費用3000。
門窗同時間也已安排商家現場測量定製，費用38000元，包括一扇雙開銅質大門。
屋頂搭瓦片的房梁也已準備妥當，共計98棵杉樹，費用12000元。
然後開始樓層封板，封板後開始砌斜屋頂的牆垛，瓦片的材料費用18000元。
跟著蓋房頂，別墅外牆混凝土基層，貼外牆磚，外牆磚材料費用35000元，所有建房，砌牆，封頂，蓋瓦，粉刷的人工費88000元。
包括室內牆面混凝土打基層，牆面抹灰粉刷，地面做水磨石，衛生間及廚房貼瓷磚，安裝便器等等。
現附建房所需資金流表：
買地皮：30000元
設計費：0元
宅基地審批費用：5000元
地基挖平加固：38000元
打地基：76000元
主體材料：52000元
兩個羅馬柱：3000元
門窗定製：38000元
屋頂房梁：12000元
瓦片：18000元
外牆磚材料：35000元
建房人工：88000元
費用合計：395000元
以上就是我回鄉建別墅所走的程序與資金費用，程序簡單，資金合理，如果你也有回鄉自建別墅的想法，可以參考我的建房經驗，希望能幫到你們。
我是景一，請關注我！
