轉眼之間，2020年就剩下最後的3個月了。回顧今年的樓市，有遺憾，有興奮，當然，更多的是迷茫。因為今年一場風波的影響，使得很多人不清楚該不該在這個時間點買房。擔心現在買的話，會不會成為高位接盤，畢竟今年到處都有人在喊降價，包括開發商都在降價賣房了，所以，使得許多人都在擔心，雖然說自住不用擔心降價，可是也沒人願意當冤大頭啊，剛買就降價。
可是不買的話，也擔心未來會不會再來一次大漲呢？可以說，現在的處境真的搞得很多購房者很煩。
其實對於大家這個處境，我也能體會，畢竟現在一套房動不動就要上百萬，很多人為了買房都要拿出一輩子積蓄，甚至是掏空三代人六個錢包才湊夠的首付款。所以，一旦房價真的出現下跌了的話，不就浪費了心血嗎？
因此，今天筆者就來跟大家一起分析下樓市的趨勢，到底2020年最後3個月，該不該咬牙買房？
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一、國家持續調控，並且發聲表態，“放棄房價上漲幻想”。
就在前段時間，經濟參考報發表《房住不炒 實幹興邦》的評論文章稱，“脫虛向實”是經濟高質量發展的保障，要想實現保民生穩就業的任務，就必須對房價炒作說“不”。而且各地政府主體責任，要防止資金違規流入房地產市場。
從代表國家的經濟參考報發佈的文章，我們可以得知，投資炒房的時代已經落幕了，真正的剛需買房可以，但炒房的話必然會美夢破碎，若是還不死心，把房地產當作攫取財富的工具，未來可能付出慘痛代價。
二、房企壓力巨大，不排除繼續降價賣房。
這兩年，隨著國家對於樓市的不斷調控，開發商可謂是最受傷，他們的資金壓力非常大，再加上近期出臺的頭懸限制融資的“三條紅線”，都讓房企元氣大傷。現在房企確確實實都在降價促銷，而且這次打折促銷可能要持續三年之久。
三、住宅供過於求。
現在大部分城市住宅已經過剩了，根據2017年西南財經大學做過的關於空置房的調查數據表明，當時全國城鎮存在的空置住宅已經高達21.4%，遠超國際空置房的標準5%到10%。而且央行也給出過數據，表示人均自住率高達96%，戶均1.5套了。
其實不僅是空置房的問題，二手房市場的掛牌量也在不斷增加，據瞭解現在很多城市的二手房掛牌量已經超過了10萬套。根據58同城、安居客發佈的2020年《8月國民安居指數報告》顯示，今年8月全國67個主要城市在新增掛牌數量方面，全國二手房新增掛牌量環比增長18.9%。其中，武漢二手房掛牌數量暴增，環比增長270%，北京二手房掛牌數量環比激增208%。
所以，現在的樓市不容樂觀，在二手房掛牌量不斷上漲，而新房還在建的情況下，未來這麼多房子由誰來接盤呢？
其實，對於以上這些情況，大佬們也給出了一些看法。比如萬達老總王健林，就曾表示，沒有一個國家房地產的興旺能超過一個世紀，大概也就在50年。所以，萬達開始退出房地產，向文化轉移，也是為了今後長遠發展。
無獨有偶，萬科老總王石也表達差不多的觀點，王石認為過去二十年，最好的投資就是買房，但是現在徹底變了，房價上漲的空間十分有限，投資買房已經不再適合。對於年輕人買房，他也發表了自己的看法，買不起可以先租，即使年輕人買得起房，也不要著急，否則房子會限制住你。
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因此，根據綜上所述，我們可以得知，隨著二手掛盤量不斷增加和開發商降價的情況下，接下來的一段時間，大概率還會繼續降價。那對於剛需家庭來說，該買還是得買，但如果是投資的話，則沒有必要。
不過每個人情況不同，購房需求不同，所以今年最後3個月到底該不該買房，還需結合自身實際情況來定奪。對於未來房價的走勢，大家有何高見呢？
