購買一套稱心如意的房子是很多人的心願，在買房的時候每個人的關注點不太一樣，有的人比較看重戶型，認為好戶型是好房子最重要的因素，而有的人只買自己喜歡的樓層，如果喜歡的樓層賣光了就不再考慮這個小區....但是很少有人會關注樓棟。其實現在隨著房價的上漲，小區的體量也是越來越大，很多開發商為了賺更多的錢一期建完還會建二期，二期建完再建三期，小一點體量的都十幾棟的樓。
大圖模式
專家提醒：每個樓棟在小區位置的不同，生活環境、居住環境也有很大的不同，如果選擇錯誤，入住後會帶來不少的煩惱。
大圖模式
選樓棟第一要素：採光條件
和選擇樓層一樣，對於樓棟的選擇採光條件是第一考量要素，好的樓棟不受遮擋，採光條件好。那麼哪些因素會影響樓棟採光?
①樓間距：眾所周知，樓間距大小影響房屋的採光、通風效果，以及私密性的高低。買房選樓棟的時候，要注意看下前後左右的樓間距大小，樓間距過小的房子，不要買。
②有無建築物遮擋採光：有些房屋所處的樓棟總樓層較少，這樣如果周圍的樓棟比較高的話，稍矮樓棟中的房屋尤其是低層住宅採光和通風效果會比較差。
③樓棟的朝向：買房都知道買坐北朝南的房子，這是因為這種房子冬暖夏涼、光線充足、通風效果佳。朝向如果不好，就會影響到採光，採光不好的話，屋子裡就會比較暗，衣服也難以曬乾。
大圖模式
選樓棟第二要素：位置要素
一定要記住以下幾個位置的樓棟儘量不要選擇。
①靠近小區垃圾站和變電站的樓棟不要選
選擇樓棟的時候，一定要看看小區的各種設施規劃，比如說要避開小區的垃圾站和變電站，垃圾站肯定就是氣味比較難聞，不管小區的物業有多麼盡職盡責，尤其是夏天的時候，垃圾的味道難免飄散。
而變電站最主要的就是輻射，雖然按照現在的技術水平，漏電的情況不太可能，但是輻射是在所難免的。為了生活舒心和身體健康，最好遠離小區垃圾站和變電站。
大圖模式
②靠近小區出入口和停車場附近的樓棟不要選
對於小區出入口和停車場附近的樓棟來說，最大的影響就是各種噪音汙染，特別是早高峰和晚高峰上下班的時候，車來車往，噪音大。除了小區出入口和停車場附近的樓棟噪音大之外，還有靠近小區活動中心和靠近高架橋的樓棟，也是有噪音汙染的。
大圖模式
樓棟選擇第三要素：便利
樓棟選擇一定要考量到便利要素，不能太靠近馬路，但是也不能離主幹道太遠，不然每天回家都累得要死
①看樓棟與道路的距離
從社區深處到社區門口距離較遠，走路需要很長時間，所以對於經常外出的人來說，要考慮樓棟距門口的距離。
②樓棟進出小區是否方便
如果開發商說小區離某一地鐵站或公交站很近，必須仔細確認一下購買房屋所處的樓棟，距離地鐵站或者公交站到底有多遠，從小區的哪個門進出比較方便。如果是位於小區最裡面的樓棟，其實很難真正使購房者得到生活上的便利。
