假寶玉9
幾年不建議買房，因為疫情的願意今年的很多行業是發展不起來的，絕大部分人的經濟情況不是很好。當然北上廣深和那一些一線城市的房價依舊會在已有的價格內上下浮動。而一些小城市的房價今年是升不起了的，甚至會下降。因為今年影響最大的還是中低收入人群。
小雷新世界
從您的現在的房價不好說是否真的低，而買漲不買跌只是一個心理作用！我們仔細來分析一下。
第一，從宏觀政策來講，黨中央確定了“房住不炒”的總基調，也就是說房價整體相對平穩會是未來很長一段時間的新常態。
第二，就近期疫情影響來說，正好與去年房地產行業的低迷相重合，導致房產銷售持續處於寒冬期，這是目前的真實情況。
第三，為了應對目前的寒冬期，很多房企促銷手段多樣，也在一定程度上進行了降價優惠。如果是自住房，確實是購入的好時機，不用去考慮漲跌的影響。但是，近期估計不會出現大的波動，所以如果是投資的話一定要謹慎！
平凡牧羊
關於買房時機，借用股市的一句話：股市無專家。
投資的本質是一種博弈，賭的是概率、博的是機遇。但博弈取決於雙方的力量對比和變化，這裡面的影響因素很多，偶然性很大，普通投資人根本無法掌握充足的信息，所以做出的預測多是賭概率的成分多。
而房地產市場涉及的參與主體更多，信息更加不對稱，簡而言之，有如下特點。
1.受政策影響大，比如金融貨幣政策、貸款政策、稅費政策、土地供應等。
2.土地供應一方是地方政府，房源供應一方是發展商，均屬於強勢一方。如果利益集團與發展商、房產中介等聯合做市炒作，更會讓成交信息失真。
3.受經濟基本面和政治穩定度的影響大，比如這次疫情突發導致出口下滑、實體經濟不振，必然傳導影響到房地產。
一
所以，如果抱著投機心態買房來打聽何時是買房時機，就跟諮詢股票分析師明日股票漲跌一樣是“王顧左右而言他”。
現在是否適合買房，我認為還是要看基本面。
一個基本面就是你是否是真剛需，請自問三個問題：
1.我急需嗎？
2.我喜歡嗎？
3.我買得起嗎？
如果是上面三個問題你的答案都是肯定的，那麼，請不要猶豫。
按照中央“房住不炒”的大原則，買房的主要動機應該是居住。所以，買房人考慮時機，首選房屋的居住價值和必須性。為了家人的幸福，買房什麼時候都不算晚，也不算早。患得患失是買房大忌諱。
第二個基本面就是整體形勢。
1.房價大漲的時候，業主反價頻繁，買家不容易搶到房；而且，市場極易陷入瘋狂，買家容易做出非理性決策。暴漲之後必暴跌、或者會較長時間高位凍結。
2.房價跌勢明顯的時候，說明經濟下滑並且會進入長週期的疲軟，這個時候買房更容易出現患得患失心態，買漲不買跌嘛。
3.總之，不要指望房價漲跌出現明顯趨勢。中央一再強調“預期管理”，要求三個穩定，說明中央現在的經濟管理思路非常成熟：不允許爆漲也不允許大跌。
所以，市場平穩的時候，恰恰是換手的時機。
4.中國對疫情的控制已經到位，經濟逐漸啟動，復工復產穩步發展。加上軍事保障強、政治穩定、外交關係良好。這個大環境支持剛需買房。
5.目前貨幣寬鬆，利率下降，買房成本不高。
6.近期不少房源價格有下調，議價空間大。
當然，像深圳這樣的熱點地區可能有局部地區房價炒作扭曲的現象，購房人要注意躲避，不要跟風。
