資料圖：市民從中國人民銀行前經過。中新社記者 張興龍 攝
LPR是什麼？
Loan Prime Rate是對最優質客戶的貸款利率（還款能力最強客戶，通常是地方政府，國企，大公司）， 其它人的貸款利率，都是在它之上加減點數（一般都是加啦）。LPR（新）=average（18家報價行每月20日報出的貸款市場報價利率，去掉最高值和最低值），向0.05%的整數倍就近取整，每月20號更新。如果市場錢緊張，利率就會上升，反之，下降。
資料來源：外匯交易中心，公眾號：在反思中交易
大幅降息，一年期LPR迎改革來最大降幅
數據顯示，較上一期LPR，一年期LPR下降20個基點；5年期以上LPR下降10個基點。
中國民生銀行首席研究員溫彬表示，LPR下調20個基點，是自去年8月LPR改革以來，降息幅度最大的一次，有利於進一步降低實體經濟融資成本。
此前，央行已先後下調逆回購和MLF(中期借貸便利)利率20個基點，這表明從政策利率向貸款市場利率傳導機制的暢通。
LPR基本是和MLF中標利率錨定的，一個是貨幣的零售價，一個是貨幣的批發價，批發價降了，會直接導致零售價也下降。今天的降息只是開始，後續還有降準降息！
非對稱式降息，釋放穩樓市信號
此次為非對稱降息，5年期以上LPR只降低了10個基點。中原地產首席分析師張大偉表示，這證明了別指望大規模救市，金融政策取向是穩樓市，刺激實體經濟。
4月17日召開的中共中央政治局會議明確提出，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，促進房地產市場平穩健康發展。
溫彬表示，會議再次重申堅持“房住不炒”定位，這次5年期以上LPR只下降了10個基點，體現了房地產金融政策的連續性和穩定性，有利於促進房地產市場平穩健康發展。
資料圖：一銀行工作人員清點貨幣。中新社記者 張雲 攝
房貸族利好！百萬房貸月供省60元
此次LPR降息對於房貸族帶來利好，月供將會減少。
張大偉預計，5年期以上LPR降息10個基點，將給全國所有存量房貸購房者一年節省150億的利息。
具體到個人的話，假如貸款100萬、期限30年，本次降息10個基點，相當於月供降息60元，合計節省21637元。
資料圖：購房人在樓盤看沙盤並諮詢售樓工作人員。中新社發 湯彥俊 攝
預計還會降息，樓市或迎“小陽春”
4月17日召開的中共中央政治局會議提出，穩健的貨幣政策要更加靈活適度，運用降準、降息、再貸款等手段，保持流動性合理充裕，引導貸款市場利率下行，把資金用到支持實體經濟特別是中小微企業上。
溫彬表示，下階段，降準和降息仍有空間和必要，在保持流動性合理充裕的前提下，繼續引導貸款市場利率和企業債券融資利率雙下降，切實降低實體經濟融資成本。
張大偉認為，在“房住不炒”的原則下，降息有助於房地產市場的穩定。一方面，降息會導致資金成本降低，真實購房者的購房成本降低，有助於這部分群體入市。另外一方面，降低會帶來銀行的放貸成本降低。
“在疫情基本穩定的情況下，降息可能會導致之前一季度積壓的存量需求入市。”張大偉說。整體看，市場在5-6月出現一輪一定力度的樓市“小陽春”的可能性非常大。雖然不會入夏，但市場活躍度肯定會有明顯提高。
張大偉建議，對於購房者來說，4月20日的降息只是開始，如果最近想買房的，也就別猶豫了，抓緊時間去看看房。
經濟恢復物價飛漲，LRP會上升
雖然現在降息是好消息，但是由於疫情，資金緊張，公開的已發放水4.25萬億元，不排除進一步放水，拿到這些錢和本身有錢的公司或個人，由於暫時都只想把錢花到必需品和扣著錢抄底，所以它不會馬上影響物價上漲，待經濟開始恢復時，這些錢就乘以4-8倍地循環流出來了，一年後如果引起物價飆漲的話，到時將上調LPR利率。
因為比如你把100元存在銀行，4%的年利率，一年後得4元，變成104元，但是如果年通貨膨脹8%的話，那麼得到的是100-8+4=96元，本都沒有保住，這樣大家就不想把錢存在銀行，都想取錢出來，換成某種其它產品。這時銀行們為了可以保住和爭取大眾的存款，那麼就會提高他們的存款利率，即等於提升LPR利率。
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網友熱評:
@柏林Eli：我是差這60的人嗎？我差的是百萬啊！
@知心大姐：購房者機會來了，快出手吧。
@王子：政策利好，各行業都要加油啊！
來源：中國新聞網、幾句話說完（chengchengjianzhan）、在反思中交易（Trade_in_reflection）、寶坻樓市（tj365tf）
