程序員在杭州買不起房,想回老家三線城市買房怎麼樣?

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買房需要依據你的實際情況來看,你是為什麼要買房?買房是生活所需,也要考慮到自己未來的規劃。

1、買房不能單看價格,也不能只看當下。程序員是靠本事吃飯的,最近幾年隨著中國科技產業和信息產業的發展,IT行業最為突出,人們的生活逐漸離不開網絡,網購、電商、遊戲等行業都是熱門。程序員是這些行業的中堅力量、不可或缺的重要部分,薪資水平也比較高。如果你足夠努力、不斷提升自我,何愁沒有更好的薪資待遇、沒有美好的未來?不要被房價打到,要相信自己的能力和價值是不可估量的。

2、買房是人生大事,應基於自身的實際需求去考量。你首先必須得明白,你為什麼買房?如果你是為了結婚,那你應該明確在哪裡買房才是最適合日後的婚姻生活。房子是個家,可能現在手上首付的錢不太多,那你可以先選擇戶型面積小一點的、位置稍微偏一點的,麻雀雖小、五臟俱全,在杭州有個自己的窩,也能讓你在異鄉有些許歸屬感,更有戰鬥力去發展自己的事業。以後薪資待遇好了,有一定的資金積累了,你再選擇換個更大的房子。

3、購房更要注重綜合考慮,選擇容易保值的樓盤。如果最後確定要在老家買房,要選擇一個戶型結構優質、配套設定完善、物業管理嚴格的小區樓盤。即使日後房屋價格有所波動,一般品質優秀的房產相對而言還是比較保值的,如果日後你手頭資金寬裕了,還是可以賣掉老家這套房子,再去選購一套合乎自己心意的好房子。

當前杭州房價確實不低,即使不能一步到位,也不要輕易放棄,“曲線救國”也是可行的。希望以上回答能幫你解解惑,助你早日買到心儀的房子喲!


星星說乾貨


大家好!我是雷傳桃,樂於在悟空問答這個平臺上,為眾多的粉絲和網友回家這個問題。

程序員能夠在杭州工作,應該說佔據了天時、地利、人和的優勢。杭州是個好地方,古話說,“上有天堂,下有蘇杭”,“江南憶,最憶是杭州”。古往今來,杭州都是一座風景優美的旅 遊城市,是一個讓人來了就不想離開的宜居、樂居、創業、興業的熱土。

杭州還是電商之都、互聯網之都,以阿里巴巴領頭的眾多電商獨角獸和互聯網強勢企業,給杭州的數字化、信息化產業增添了無限的活力。程序員有幸在杭州工作,只要盡心盡力,會有比 較大的發展前景,暫時買不起杭州的房子,不等於以後買不起。

1、兩難選擇:是咬牙在杭州買房,還是回老家的三線城市買房?

我認為,一定要在杭州買房,打消回老家的三線城市買房的念頭。城市的級別決定了房子的價值,同樣是80平米的房子,買到杭州,與買在老家的三線城市,過幾年,差跑會拉得很大。

房子的價格,一方面是由地價、建築安裝、稅費等成本決定的,另一方面也取決於購買力,以及需求。

把杭州與程序員老家的三線城市的房子放在一起比較,很顯然,杭州的房子升值潛力更大,更有投資價值。程序員的房子完全是剛需自住,也要考慮到投資的屬性。老家三線城市,一般都是房多人少,年輕人外流情況嚴重,以中老年人居住,他們一般都有房子,不可能成為在當地購房的主力軍。

杭州的常住人口現在是千萬級別,達到1036萬人,比2018年底淨增55點4萬人。一年淨流入的人口,排在全國首位,超過了深圳。

55萬人,按照每兩人(假設淨流入人口男女各佔一半,並且都組成了兩口之家)需要一套房子來計算,就要27萬套房子。

最新數據,杭州有二手房出售的小區總數為7285個,掛牌二手房源88206套;每個小區平均12套。可見,杭州的房子缺口有多麼嚴重。許多開發商在杭州拿起,建起一幢幢住宅樓,就是為了滿足大量的剛需、改善、置換等需求。

2、買不起杭州房子?那是因為不懂得房產投資

老家三線城市的房子,單價低、總價低,程序員能買得起,也沒什麼壓力。用那筆購房款,加上一些融資,巧用槓桿原理,是可以買得起杭州房子的!一定要有這方面的信心!

杭州在售二手房的平均價格是34570元/平米,這意味著,有每平米五六萬、總價在1000萬左右的豪宅,也有每平米在兩萬上下、總價為200萬左右的剛需上車盤。

拿總價200萬的杭州房子來說,首付只需60萬,月供為7000多,自己不住(住公司提供的集體宿舍,或者住在女友的家裡),每月租金收入為3000多,每月只需還款4000。這樣,壓力應該不大吧?

首付款不夠,可以利用自己的信用,向銀行借錢,向父母等家人借錢,向親戚、朋友、同事、同學借錢,一個人借給你1萬,20人就能借到20萬。

購買杭州房子有了壓力,好啊,那就把壓力轉化為動力,想辦法多加班,找點副業做一做,形成多元化的創收渠道。當你的賺錢能力越來越強的時候,借款會還不完嗎?月供會跟不上嗎?

一旦收入大增,自己所擁有的一套杭州小戶型,由於買得對,房價上漲了,那就置換一下,變成大一些的好房子。這樣,豈不是更好?

假設程序員把買房的目標定在老家的三線城市,結果怎麼樣?很容易想象得到,一是房子很難租出去,即使有人租住,租金也不會高;二是房價難漲,甚至會出現下跌的勢頭;三是打算買掉的時候,卻很難找到接盤俠。這樣的房子,真的不如不買。





盛世房產指導


看你今後的發展,你是準備回老家發展,還是仍然留在杭州?

如果你要回老家發展,那當然買老家的房子。

如果你還呆在杭州,那建議在能力範圍內買杭州的。原因又幾下幾點:

1、居住,如果買在老家,在杭州上班,基本上這個房子你一個月也住不上幾天,是一種資源閒置,如果出租,新房估計你不一定捨得。反之,如果房子在杭州,你就不用租房,自己可以居住,更有歸屬感。

2、教育,如果你結婚後有了孩子,那孩子很大可能性是要呆在你上班的城市受教育,這時候有房子遷戶口成為了一種需求,提前做好準備很有必要。

3、漲幅。決定在哪買房,有時候也要看哪個地方的漲幅空間更大些,我們都希望自己買的房子能升值,有時候在大城市買房的升值空間更大。


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