傳了將近4個月“下月開盤”的養雲靜舍不但來了，一口氣推出的所有房源還賣得一套不剩；心心念念等了N久的杭源裡也入市了，首開的330套房源也全部售罄。
由於8月樓市的冷淡，本以為9月的市場也會涼意十足，卻沒想到，一紙新政，杭州樓市迎來了一場盛宴，各大紅盤噴湧而出，這場面還真有點像香港小姐選美大賽，讓不少人挑花了眼。
這場盛宴中，不再只是均價3.5W/m²以下樓盤的主場，像養雲靜舍和杭源裡這些高價盤，也陸續進場了，只是來得太不容易了，讓人等得有些急不可耐。
不過，熬出來的都是勝者。
這兩個盤一亮相，就備受追捧，首開成績十分亮眼，可謂“旗開得勝”。
漫長的等待，激發了購房者的購買慾望。作為富人的高端改善盤，這兩盤吸引了近5000組客戶，就連人才也有141位。
可見，改善客戶的購房需求十分旺盛，只是苦於如今能選擇的高端改善紅盤實在太少。除了奧體板塊的嘉品、君品賣得風生水起之外，其它均在“敬候佳音”的等待中。
確實，不少高價地在奔赴而來的路上，不斷遭遇擱淺。
從拿地到現在，已有1275天，可謂超長“待機”。
它就是被不少富人惦記的中冶錦繡公館。
由於位居純正的文教區，又是現房銷售項目，中冶錦繡公館備受關注。儘管養雲靜舍和杭源裡已經入市，但還是有不少人在等錦繡公館。
去年7月，西湖樓市就看到錦繡公館的主體建築基本已結頂了，目前，項目已經竣備。
▲近期的中冶錦繡公館
而對於錦繡公館的入市時間，大家也是猜測紛紛。據項目透露，錦繡公館預計今年十月或者十一月入市，但具體的入市時間暫未確定。
同樣“難產”的還有葛洲壩龍湖中國府，已“待機”1191天。
去年7月份，西湖樓市就跑過中國府，當時建設工地上十分繁忙，大卡車進進出出，大門兩邊的石柱上刻著“葛洲壩·龍湖”這幾個字。
▲葛洲壩龍湖中國府攝於2019年7月
▲葛洲壩龍湖中國府攝於2019年7月
時隔一年多，西湖樓市再次來到中國府的建設工地，工程進度並不大；而且門頭上“葛洲壩·龍湖”這幾個字被撤了下來，案名也不見了蹤影。
▲葛洲壩龍湖中國府攝於2020年9月
照這樣的現狀，預計入市時間將遙遙無期了。
兩個盤的地理位置都非常好，周邊地鐵、商業、醫療等配套無一不缺，甚至非常優質，更吸引人的還有周邊的名校。
只是，入市時間總是搖擺不定。
像這樣“曾經高價拿地，如今難以入市”的項目，杭州還有不少。
據西湖樓市統計，拿地超過一年，樓面價超過3萬/m²，除了已開盤的養雲靜舍和杭源裡之外，還有4個項目暫未入市。
在這4個項目中，除了上面講到的中冶錦繡公館和葛洲壩龍湖中國府，還有九龍倉天御和丹楓四季，都是關注度十分高的改善項目。
九龍倉天御是2017年9月拿的地，“待機”時長已有1118天。
據九龍倉銷售透露，九龍倉天御近期都不會開盤，公司沒有排天御的指標和計劃，明年入市估計都比較懸。
而濱江區的丹楓四季，關注度也十分高，不少人都在等這個項目。
年初，丹楓四季動作頻頻。售樓處開放，樣板間開放，每月都有“下月開盤”的好消息傳出，但至今還是未能入市，據銷售透露，9月，丹楓四季還是開不了。
這些項目中，不少項目是在2017年拿的地。當時不僅拿地成本高，還有不少項目要求現房銷售。
2017年誕生的20個現房銷售項目，從拿地到現在，至少已超3年時間，時間最長的已有1275天（41個月）。
這幾天，融信空港瀾天也入市了，截止目前，今年現房銷售項目已入市6個，還剩下8個項目未入市。其實，像
紫璋臺、杭房悅東方、中冶錦繡公館，工期基本已接近尾聲，之前也不斷有消息稱即將入市，但具體的入市時間卻依然很難確定。時間就是成本，耗時越長，成本越高。
而且，臺下觀眾雖多，但項目遲遲不上場，也難免讓等待的觀眾“變心”。
