天下雜譚
隨著人們的生活水平提高。所以對生活質量的要求也就越來越好。
所謂江景。人們的理解就是江邊風景好,離江近。無遮擋。
還有另一層意思就是,臨江即臨水,水意味著財。所以選擇靠江的好。
在從投資角度來講,臨江土地有限,所以江景房的數量也是有限的。人人都追求臨江。自然物以稀為貴。這是一賣點,相對升值也更快,空間更大。
但是有很多房子,臨江也臨街。很多人會覺得吵。依然很多人喜歡小區中間,二線江景遠距離看江,風景獨好。
至於,值不值得買。還是看個人理解,個人的追求。房子跟人一樣沒有十全十美。房子即是家,一家人其樂融融比什麼都好。
以上是個人觀點。希望對您有幫助!謝謝
米思特李
值不值得買,還是要取決於您買房的側重點是什麼!
光聽名字,可能很多人都會幻想擁有一套江景房!其實江景房,正常人一般都會覺得很好!但是往往是也有一些不盡如人意的江景房存在。比如某些開發商一味的追求江景房,在偏僻的沿江地塊,拿地大開發。景觀確實是不錯,但是配套往往沒有跟上,或者配套發展滯後,實際生活非常不便!
當然,江景房優勢確實很多,值不值得買,還是要取決於自己買房最看重的是什麼?有些人看重學區、有些人看重地段和配套、有些人看重景觀等等,每個人的需求是不一樣的,如果你的需求很純粹就要看江景,二話不說非常可以買!那如果你喜歡江景的同時又要滿足其他條件,可能就需要對這些客觀條件進行篩選,找出最符合自己的房子。
個人建議:買房還是兼顧這幾點;地段、戶型、配套。不要一味的追求江景房!除非是一二線大城市,沿江發展已經非常成熟,只要資金到位,買它準沒錯!
饒城青年
江景房值不值得買,要看它在什麼地方。
我們就以長江為例,長江的沿江地級市大致有20座左右,簡一老師從東往西給你數一數:
上海、南通、鎮江、南京、馬鞍山、蕪湖、銅陵、池州、安慶、九江、黃石、鄂州、黃岡、武漢、岳陽、荊州、宜昌、重慶、瀘州、宜賓、攀枝花(通常上游的城市不算,但簡一老師把它列入其中)。我們可以發現,
真正有價值的江景房在上海、南京、武漢、重慶這四座城市,這四座城市也是這二十多座城市中等級最高、發展最好的城市。最著名的江景房要數上海的湯臣一品,前段時間還推出16年房王,報價3.2億元人民幣。但同樣的房子放在南京、武漢、重慶,就賣不到這個價格。正是因為上海城市能級、發展水平、資源數量比南京、武漢、重慶更強更豐富,賦予房子的附加價值更大。而且湯臣一品放在其他沿江城市的可能性都沒有,因為三四線城市沒有這類豪宅的需求。
簡一老師說過很多次,買房子買的是城市價值,城市價值的核心是發展水平和資源聚集。江景,只是資源之一,而且是不太重要的部分。
所以朋友,如果你是想投資,建議你去我所說的上海、南京、武漢、重慶買江景房,小城市的江景房並沒有多少升值空間。
如果你是自住,則要注意這類房產周邊配套完不完善,交通便不便利,這些是自住的必備條件,否則這個房子居住體驗會非常差。