打盹兒的雲朵朵
你好!買新房一般都是去售樓處,通過中介買的一般都是二手房,當然有的二手房也是新房,只是倒了一手 僅代表個人觀點,謝謝
伊默寒
大家好，我是ZZ家的小胖仔，榮幸受邀回答~
一：個人去售樓部買房，價格都一樣。個人由於經驗不足，更難議價。
如果您是個人去售樓部買房，有沒有中介陪著去都是一樣的。那為什麼中介免費帶看呢？他們賺的是誰的錢的？這筆錢會是客戶出的嗎？大多數人拒絕中介，都是因為怕羊毛出在羊身上，吃虧的還是自己。其實，我們這種想法是錯誤的。比如，我介紹您去買了一輛電動車2000元，電動車老闆給了我200塊作為介紹費。那自己去直接找電動車老闆1800元能買的到嗎？肯定是不行的。因為老闆的電動車售價要是一致的，這個人賣兩千那個人賣一千八，會讓價格大亂，傳出去的話生意基本沒法做了。所以商品對外售價肯定是一致的。這200塊只能是當做廣告費了，因為老闆需要做生意，它一個人能力有限，無法找到更多的顧客把商品銷售出去，就採用這種廣告費服務的方式讓別人來找客源，這是生意之道。買房也是同樣的道理。開發商給中介的那部分就當做是廣告費了，這筆廣告費客戶自己是無法享受到的。
二：中介更熟悉樓盤機制，負責的中介還會幫忙爭取更大的利益。
有中介一起陪著去售樓部，銷售就會把自己的折扣標準全部一五一十的說出來，如果是個人的話銷售不一定馬上講出來的，而是會再三的繞客戶，好像本身就有的優惠卻變成了辛辛苦苦才爭取到的。中介對樓盤比客戶更加熟悉，也會給我們一些適當好的建議，應當注意什麼，以免我們吃虧上當。
三：中介目前競爭激烈，也可以和中介公司談判，開發商的服務費對半分。
雖然這對於中介來說，是很無賴的行為，但是沒有辦法。錢都難掙，客戶的也一樣，能省則省嘛。掌握中介競爭激烈的弱點，去和中介談判，開發商給的服務費五五分，最後一般都是會勉強答應的，因為沒有辦法。一是競爭激烈，二是一手沒有後續，中介公司也相對會少投入一些。
以上僅個人觀點，歡迎大家點評。
小十一爸爸
買房子肯定是找中介好一點兒呀，即省錢又有保障！
一、買新房；
你沒有看到現在的實際情況，十個房地產企業有至少有八個和中介合作，還有兩個沒有直接合作的是請第三方代理，轉了手之後再找中介合作。
為什麼要找中介呢？中介拿到手的價格肯定比你自己去售房部的價格低，這是團購的優勢，你應該能理解。從中介手中買到的房子，你省下來的錢和中介的佣金實際是瓜分了一部分地產公司的推廣費用，你細品。
二、買二手房；
買賣二手房為什麼一定要找中介呢？中介公司都是正規註冊的經營機構，受法律保護，而買賣過程當中所簽訂的“三方合同”是對買、賣雙方的約束和保護，這點尤其重要。
不要想著自己買賣能省點兒錢，房地產中介的佣金制度是合法的，有專門部門管理。房產買賣屬於大額度交易，風險遇到一次，就能讓人崩潰一輩子，安全第一，你細品。
三、找有經營資格的中介；
房地產經紀人資格證：國家設立房地產經紀專業人員水平評價類職業資格制度，納入全國專業技術人員職業資格證書制度統一規劃。
各行各業都有濫竽充數之輩，所以認準有資格證書的專業人員合作，他會給你許多你想像不到的驚喜！
