風光不再!難被認可!莆田市中心商業街苦尋出路....

  遙想當年,莆田人聚會逛街總會選擇市中心,畢竟莆田最繁華的商業街區全部雲集在市中心,如國貨老步行街、新街口大唐廣場、購物街梅園路等,可以說都是那年耳熟能詳的地方,也是莆田人無法忘懷的記憶。然而,時至今日市中心,儘管城市C位還在,但是商業地位早已不復存在。

01

老牌商業進入發展瓶頸期

  前段時間大唐廣場改頭換面變成新南市場,引來網上熱議不斷。大唐廣場2008年開始營業,佔據莆田最佳地理位置,外加家樂福與國貨的進駐,讓大唐廣場成為當年莆田最為風光的商業中心。可好景不長的是,2017年家樂福撤出之後,其他商家開始陸續撤退,大唐廣場開始停業打算重新招商。期間大唐廣場還有打造成莆田黃金珠寶城,商場外觀都已塗成黃色,但如今又變成新南市場,讓人唏噓不已。有網友表示已不期待市中心商業復甦,畢竟旁邊文獻步行街也遲遲未開。有些人則認為無所謂,反而做成市場以後生活買菜將會方便許多。

風光不再!難被認可!莆田市中心商業街苦尋出路....

大唐廣場變成新南市場

  除了大唐廣場以外,莆田其他商業體以及商業街情況也並不樂觀,比如老步行街商業街,如今也多半租給黃金珠寶店,其他業態並不多。還有當年深受小年輕與女性親睞的梅園路,如今也沒有了當年的光景,部分門店招租信息已掛許久。除此之外,三信電子城、名店女人街、雙洋環球廣場等市中心商業體也面臨招租難、招商難的兩難境地。

  對此,有業內人士表示,市中心老商業體與老商業街風光不再的原因,一方面是自身招商能力不足,其次運營模式比較單一,很多商業體都想做專一業態。比如珠寶城、電商城等等,但是最後結果都不盡如人意。另外一方面,由於市中心停車位緊張,無形中造成了顧客不愛去市中心消費,部分業態不愛進駐市中心的情況。而面對高昂的市中心租金,商家為了控制節約成本也紛紛逃離。

風光不再!難被認可!莆田市中心商業街苦尋出路....

梅園路部分門店等待租客中

02

莆田商業中心逐漸外移

  現如今,莆田人逛街逛商場大多都去市中心外圍,比如萬達廣場、正榮財富中心、馨宜新天地購物廣場。一到週末或者晚上,這些商業體總是人頭攢動。得力於這些開發商強大的招商能力,這些商業體裡有最潮的商品和品牌,深受年輕消費者喜歡,吃喝玩樂一站式解決。由於規劃得當,這些新建商場停車交通方便,吸引著莆田各個片區的購物人群。

  其次不僅僅是莆田主城區商業體在追新換代,涵江區情況也同樣如此。涵江老城區裡大地香港城周邊,如今人氣基本被隆恆財富廣場與水韻城新商業體所吸引,許多業態也跟著客源轉移至商業體周邊。未來還有許多商業體值得莆田人期待,比如莆田城北片區建發磐龍府商業體、榮華大樂城的九華廣場,以及秀嶼銅鑼灣購物中心等都被大家給予厚望。

  筆者認為如今的商業地位,不是簡單按照地段好壞劃分。開發商對商業體的運營能力與招商能力,才是商業體地位提升的最關鍵因素。商業體難做眾所眾知,但是商業體一旦開業運營,所產生的經濟效益依舊強大,儘管電商搶佔實體份額,但是一個區域的發展,沒有實體經濟的助力,沒有商業體的支撐,繁華將無從談起。


分享到:


相關文章: