房子中的貴族是什麼？讓小編說肯定是學區房，說起學區房，那可是炒房客的殺手鐧，炒房客的搖錢樹，為什麼會這麼說呢？就是因為學區房價格昂貴，說得誇張點，一套學區房可抵兩套普通房子，例如：深圳南山區學區房價格升至15萬—20萬/平方米，而普通地帶房價只要6萬/平方米，價格如此之貴，但還是依然很火熱，究竟學區房房價的至高點究竟在何處？
每一對父母心中都會希望自家的孩子能夠有所建樹，有所成才，為了不讓孩子輸在起跑線上，有些父母不惜一擲千金購買學區房只為讓孩子能有所出息。每年的3-4月，各位家長拼人脈、拼財富的時候到了，每年的這個時候學區房的價格就會上漲，如：近期火熱的寶安中心區，寶安中學學區房的價格在11-13萬/平方米，比去年同期上漲了30%，名校扎堆的福田更是出現單價20萬的學區房，百花片區學區房半年之內漲價15%-20%，龍崗的學區房更是朝著10萬+的目標邁進。10萬+好，1000萬+也罷，無論價格有多貴，只要學區房的標籤一旦貼上，無論房子有多破多小，只要孩子能上學或能抵禦金融危機、通貨膨脹那他就是安全資產，它都會一銷而空。
學區房價年年漲，為何今年這麼多？這背後究竟是發生了什麼？
其實，原因顯而易見：
一、炒房客的炒作
前面有說，學區房就是炒房客的搖錢樹，炒房客的賺錢殺手鐧，那為了賺錢，炒房客必定會為了學區房打“廣告”，在朋友圈、在人際交流圈會把自己的學區房包裝得十分完美。通常會說，一套學區房，孩子上清華等等事半功倍，只欠東風的謠言。
家長們都知道學區房的可貴，不管孩子最後能不能上清華，最起碼沒有輸在起跑線上就算好的。俗話說得好，寧可信其有，不可信其無，眾多家長抱著這種想法，肯定會一擲千金購買，到時候學區房的價格那不都由炒房客決定。
二、投資的炒作
眾所周知，其實現在的教育資源並沒有做到公平，最起碼不是絕對的公平。教育說白了還是掌握在少數人的手裡。這種教育資源不公的現象大家都是有目共睹的。
那為了實現教育資源的均衡，近年來深圳各大名校推進集團化辦學，但凡有新設分校傳言的傳出，投資資金就會聞風而動，比如：福田的八卦嶺片區，近2年房價就漲至40%以上，其漲價的原因無非就是這裡即將要建一所百年優質高校，但有趣的是，學校還未建成，師資力量還未完善，生源還未確定，房價倒是先行一步，每日劇增。
在這個高風險的時代，每年都會有2.5萬個中小型企業破產倒閉，那為了自身的安保，自然會追求安全的資產，在他們眼裡，學區房就是這個安全資產，更有人說，擁有一套學區房就相當於擁有一道保命符，擁有一座小金山。像深圳南山區的學區房價格就可以得知小金山的傳言是否屬實。
當前學區房市場特別火熱，尤其是在深圳，深圳學區房天價是有目共睹，在深圳光是幼兒園就有53萬所，趕超京滬穗。
那為什麼深圳的學區房價格如此昂貴？
一、新興城市，文化底蘊較薄。
深圳是四大一線城市裡最年輕的，說到文化，那是需要時間的積累，而其他三座一線城市，都擁有百年的文化積累，尤其是北京，所以你會看到北上廣三座城市，高校如此之多就是這個原因。
二、新興城市，探索的機會多
任何事物的產生都會有一定的風險，學區房也是如此，因為城市本身較新，所以探索的機會較多，束縛較少。
三、政策的使然
深圳建設先行示範區，要成為“沒有缺點”的城市，那麼就要把自身的短板堵住，所以近兩年來，深圳規劃了很多學校，推進“強幫弱”實現教育均等，但是名校不是光靠一群有文化的老師就能把名校撐起，名校的名聲還要時間的檢驗。
所以這就要牽扯到一些現實的問題，不要認為，在大城市什麼都是均等的，相反在大城市，資源更是缺乏，要想獲得資源，首先，戶籍是基本，憑票是敲門磚，向優質的教育資源，戶籍僅僅只是一塊墊腳石，而學區房才是你敲開名校大門的敲門磚。
無論有錢沒錢，教授、工人。孩子都是要上學的，學區房價格高昂，但為了孩子今後一生，傾盡家財又何妨。
