皖寧A
目前看不存在大規模下跌可能，首先，國家調控房地產的本意其一是控制房價過快上漲，給經濟發展帶來的不利影響，再則是嚴防房地產下跌發生系統性金融風險，何為金融性風險，說白了就是由於房價下跌房產貸款人抵押房產貶值，原抵押房產的市場價值低於應還貸款額時，大量分期購房人斷供、棄供把下跌的房產留給銀行等金融部門，銀行就算拍賣抵押房產也無法抵消貸款部分，引發銀行金融部門鉅虧，一旦銀行金融部門由於虧損造成資不低債，無法支客戶和居民存款，這個問題就不是簡單的經濟和金融問題了，會造成社會的不穩定或動盪。
再則，地方政府也不願意房地產價格下跌，由於各地方政府自1998年房改以來到現在，土地出讓金佔財政收入比例越來越高，地方政府對土地的依賴程度越來越大，所以，地方政府也沒有可能讓土地價格下跌，所以，地方政府才是房價的莊家，比炒房客更加不願意看到房價的下跌。
所以說，想讓房地產價格回落30％至40％達到2012年度房價的水平，基本已經是不可能的事，如果這樣，很大一部分近年來購房者的首付，就很可能打了水漂，首付沒了，要不還後續分期貸款就有很大的疑問了，如果不還貸，銀行怎麼辦，拍賣抵押房產資不抵貸，虧的是銀行，銀行虧了，沒錢了，問題是不是超大，所以房價難跌。是根本跌不起，購房者不願意跌，炒房團更不願意跌，地方政府怕跌，銀行金融部門跌不起，國家也不想出現這樣的情況。就拿深圳來說，2012年深圳二手房均價1.8萬，目前深圳二手房均價達到6萬多，就算跌40％也跌不回到2012年的價格，深圳房價真要跌到2012的1.8萬的均價，深圳可真是一地雞毛，慘不忍睹。
金六策劃
對於這個問題答案非常明顯，尤其是當前特殊時期完全沒有這種可能。當房價高到一定程度時，只能是先穩，然後再慢慢下降，如果房價在短期內大幅下跌，帶來的後果即崩盤，所以國家採取穩房價的策略，而不是讓房價大幅下跌甚至是暴跌。
尤其是在當前特殊情況下，如何應對疫情對經濟的衝擊，全面復甦經濟是首要任務。那麼對於房價來說，既然上漲不行，那就必須要穩。小幅下跌不是不行，但不能大幅下跌。如果房價下跌30一40%，會有更多的中小房企直接破產，隨之而來的是大量的務工人員失去工作，因為與房地產相關的企業太多，給國家和個人帶來的壓力會更大。現在我們看到的是儘快讓企業復工復產，而不是看到有更多的企業一個個去破產。
如果房價真的下跌30一40%，經濟不但得不到儘快恢復，相反還會帶來金融風險，給經濟帶來的壓力是雙倍的，而且還要影響到我們每一個人，這是大家都不願看到的。許多人痛恨高房價是對的，因為房價太高讓很多人買不起房。但是國家也不會因為有些人買不起房而強令房價下跌，這也是為了保護更多的人的利益。
從長遠看，房價會逐步穩中有降，個別城市出現價格反彈也是正常的，但更多城市的房價肯定是下跌的，但短期內也不要指望會有大的下跌。
平淡如水5343
在這種情況下房價下跌也沒人買，開幼兒園的虧本，做飯店也掙不了那去，打工仔的工作也不正常，誰還有錢買房，還上款就不錯了，現在最有錢的是保險公司，和銀行了，
