房貸審批通過前,申請信用卡,會對貸款有影響嗎?

胡楊說


說說我的看法:

第一、肯定是有影響的:

1、在申請房貸的同時,又申請了信用卡,銀行可以理解為當前資金緊缺或經濟困難;

2、銀行一旦有所懷疑和擔憂,為了規避風險,往往根本不去取證核實而直接拒絕;

3、但如果個人徵信一直都不錯,負債也不高,那問題就不大,影響也不大。

第二、這些是要注意的:

1、因為信用卡的本質也是負債,如果在申請房貸之前就已經有大額信用卡,最好把它還掉再去辦理房貸,不然銀行會覺得客戶負債過高而拒絕放款;

2、如果在申請房貸之前就已經有多張信用卡,最好只保留2-3張,其他額度小的就註銷掉再去辦理房貸,不然銀行會覺得客戶滿世界辦卡、經濟困難風險高而拒絕放款。

但願能有所幫助,祝大家好運!

如有疑問,請留言,或私信我。

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有一點影響,但只要你的徵信正常,不至於到“造成房貸拒批”的程度。

銀行房貸(以及其他信用申請)業務的審批環節中,個人徵信上面顯示出來的信用總額,會是一個參照。

但這種“已獲信用卡的信用總額”只是一種參照而已,對於資產實力足以覆蓋所有的信用額度之人來說,這些總額只要不大,一般不會影響到房貸的審批。

另一項房貸審批參照標準就是:你的信用卡累計未還額度。這項指標如果超過30%,且你的資產額度不大,有可能影響審批了。

意思就是:有卡沒關係,我用的不多,但是也經常用。——這樣的客戶是優質客戶。

我有個大佬同學,名下的3張卡額度就超過100萬了,還有也是為了“幫朋友完成任務辦了從沒使用過的卡”,他要是買房,肯定貸款沒有任何問題的。

房貸審批的關鍵是你收入水平和穩定性

說實話,房貸基本都是當地政府支持的“貸種”,對於銀行,也是“有房子押著”的低風險項目。

所以,銀行最為看中的是你的收入水平對於月均還款的覆蓋率,以及申請人收入的穩定程度。

只要你的收入足夠高、足夠穩定,那麼即便身上持有隔5-6張信用卡,房貸審批大概率是沒有問題的。


檀紙間


非常巧,上個月我也遇到這個問題,7月底我的房貸正在放款中,一個在某安銀行工作的朋友有信用卡任務。最開始我是拒絕的,因為現在查詢記錄上徵信的非常快,所以我說是放款以後。

為了幫朋友,還是繼續申請了,影響不大,遇到這種情況,建議短期內只申請1到2張。

但是如果你的徵信近3到6個月內查詢特別多,比如查了20次,30次左右,包括貸款審批和信用卡審批,或者是信用卡使用率特別高,負債有些大,在房貸放款前,就不要在動你的徵信了。

以上個人觀點,僅供參考。有朋友想交流的歡迎私信。


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