古美西路420弄小區
古美西路420弄小區位於閔行區古美內，小區建成於1995年，開發商是古美集團公司，小區物業是萬達物業。
小區概況
小區至今已有25年樓齡，小區樓齡較長，建成年代比較久遠，整體比較老舊，戶型也比較過時，小區內大部分房源都沒有明顯的功能分區，小區配套設施也相對落後。由於以上原因，小區的房價也十分的低，對資金緊張的剛需購房者而言，不失為一個不錯的選擇。
在小區宜居程度方面，小區整體容積率為2.2，小區佈局合理，可以很好地兼顧高、中、低樓層的居住體驗和私密性。
小區綠化率極高，與周邊小區相比也是可圈可點，環境十分宜居。由於綠植與草坪的配備、維護成本較高，使得小區房價也隨之上漲。十分注重居住環境或改善一族可以優先考慮。
房價行情
2020年4月為止，小區掛牌均價為53567元/平方米，比古美均價（6.09萬/㎡）低約7353元，比閔行區均價（4.76萬/㎡）高約5960元。目前小區均價處於中等水平，整體低於古美商圈均價，未來也有一定上漲空間，現在是入手的好時機。有較急迫置業需求的購房者可密切關注。
整體來看，小區保值性不容樂觀，價格呈下降趨勢。但仍有上升空間，購房者可適當關注。
古美西路420弄小區在近6個月期間，成交量在古美區域內排名第23。小區二手房很受購房者歡迎，需求量較高，流動性較好，未來潛力巨大。
推薦戶型
小區戶型種類齊全，小到49㎡的1居、大到93㎡的3居戶型都可以在小區內找到，整體房價在240萬到495萬之間，可滿足多種購房者的個性化需求。
當前小區主力戶型為經典兩居室，安家首選，朝南，全年陽光不缺席，滿屋都是陽光的味道，住在這裡的你一定會非常溫暖，健康步梯，適合平時工作得不到鍛鍊的年輕人，每日爬樓可有效鍛鍊全身。
交通配套
小區出門857米就是蓮花路站地鐵站，公共交通較便利。居民的出行需求能得到良好滿足，大大節省了出行時間。
教育配套
平南小學是小區的對口小學，是公立學校，且屬於區重點學校，學校教育水平位於中等偏上，雖比不過市重點、省重點，但總體來看，在閔行區內還是有一定競爭優勢。本區域的購房者可以優先考慮。
學校教育質量一般，競爭優勢不明顯，因此，小區房價在區域內屬於價格窪地，剛需一族可重點考慮。
健康醫療
小區五公里內沒有大型三甲醫院，如有較為嚴重的病痛，可能會對就醫造成一定的困擾，與老人同住的購房者需慎重考慮。
小區三公里內就有多家綜合醫院上海市醫保定點醫院，上海古美醫院，華東理工大學校醫院。基礎醫療配套完善，可滿足日常的就醫需求。對醫療配備較看中的購房者可及時購入。
綜合評分 3.5分
價格優勢 突出
4分
小區整體價格合理，且在同區域內處於較低水平，頗具性價比，並且對資金量要求較低，購房者可持續關注。
教育配套 平平
3分
小區對口學校為區重點小學，教育水平在全市而言屬於中等水平，缺乏競爭優勢，不建議對教育質量要求較高的購房者考慮，不過小區總體房價較低，值得關注。
交通配套 便利
4分
小區公共交通配套上完善，距離地鐵站不到15分鐘的步行距離。完善的公共交通配套，為小區未來的保值與升值，提供了較為堅實的基礎，購房者可重點考慮。
醫療配套 齊全
3分
小區周邊雖然沒有三甲醫院，但是配套有大型綜合醫院，整體還算便利，不過大病急病，還是需要驅車五公里以上，略微不便。
小區對比
除了古美西路420弄小區，古美板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
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