騎著蝸牛闖紅燈666
房價會有一定上漲，南京是一個人口淨流入城市，又是長三角的中心城市，南京整體房價長遠來看會有上漲，具體到上坊新城的漲幅要根據周邊配套是否能兌現。
如果你不是純投資自住居多可以入手。
上坊新城是江寧東山主城附近僅有的一個新開發的板塊，到江寧主城區開車5-10分鐘就可以到，板塊靠近繞城高速到市區河西，仙林都很方便，另外有規劃中地鐵12號線13號線，預計有幼兒園5所，3所名校小學分校入駐中學一所。另外有江寧中醫院江寧醫院等附屬配套醫療資源。
缺點就是江寧火葬場在板塊內，今年已經啟動搬遷計劃。另外上坊新城內還有鯉魚山等幾所公墓，有的樓盤高層可以看到墓地，居住體驗感稍差些。
大帥的房產觀
2019年1月22日，省委常委、市委書記張敬華專題研究城市東部地區規劃發展有關工作。他強調系統謀劃、加速推動南京東部地區高質量發展，著力建設創新之城、文旅之城、產業之城、生態之城，打造城市轉型升級的新增長極。
東部地區包括哪些範圍：南京東部地區，即繞城公路和寧杭高速以東、長江以南、寧鎮市界以西所圍合的區域，面積758平方公里，涉及4個行政區。
從大的規劃上來看，上坊是屬於東部重點發展的區域內，所以區域後期的配套一定是非常完善的。
江寧其他靠主城近一點的區域內房源單價已接近3萬，上坊是精裝修產品單價25000，此區域內可開發空間非常大，房源的上升趨勢也可想而知。加上此區域的產品基本為剛需，江寧的企業、大學城眾多，留下來的人都會有購房的基本需求。
慢城樓市
直接了當的回答，房價肯定會漲！
南京的科教文衛水平全國前五沒有問題，這裡懶得解釋，近期人口已經突破千萬，而南京面積差不多合肥的一半杭州的零頭，蘇州都要大南京近三分之一面積。中西部人口往東部城市群輸出，就供需關係而言房價會不會漲一目瞭然。
問題還是有針對地段的，問題的真正需求應該是上坊購房的可行性。上坊板塊需要了解一下。
（百度百科：上坊社區位於南京市東山街道，社區系由原上坊、桃園、中下三個行政村合併而成，東臨淳化街道，西靠眾彩物流，南至江寧高新園，北到麒麟科創園。）地圖上東山樞紐上面這塊三角形的區域就是上坊。
2014年12月31日，江寧區政府與中國金茂簽署《南京江寧上坊中心區棚戶區改造項目合作開發協議》，由上坊建設、中國金茂攜手改造上坊舊城，這是繼江心洲之後，全南京第二個一二級聯動項目。青龍山國際生態新城位於位於南京主城東南側，距離南京市市中心新街口約12.5公里，以新街口為中心12.5公里，這麼大一塊的可建設用地在南京絕無僅有，否則過江大力發展江北新區為哪般？其實就南京發展規劃就可看出其城市優秀土地資源的稀缺。
新城中心區用地規模3.92平方公里，總投資約200億。將打造成南京最宜居的國際生態新城，總建約380萬㎡，包含約280萬㎡綠色、星級標準住宅。
商業： 約71萬㎡的商業核心區，這個面積相當於兩個新街口大小。包含了商業、辦公、酒店、公寓等多種業態類型，並將引入五星級酒店和約30萬方的基礎配套設施。
教育：青龍山國際生態新城規劃了12年一站式教育配套，包含幼兒園5所、小學3所、中學1所。江蘇首個綠色建築三星級（最高等級）小學，學校已於2018年9月正式招生開學。有傳言力學小學分校也在談中。
交通：1環3線，一環：寧杭、長深、滬蓉高速
三線：地鐵（1號線、2號線、3號線、規劃中的10號線二期、12號線、13號線）、公路（寧杭高速+繞城高速+繞越高速，城東干道+…）、以及公交。新城內部400米步行距離內可達任一公交站點與自行車租賃點。
醫療：板塊內部江寧醫療服務中心建成後將成為集醫療急救中心、三級甲等標準綜合性醫院為一體的現代化醫療服務中心。
環境：新城坐擁約80萬方青龍山森林資源，綠林面積超過13.13平方公里，是一塊主城內罕見的大規模森林綠境。未來青龍山生態新城將與長深高速之間退讓150m，建成溼地公園，形成150m寬的綠色生態外環。青龍山生態新城內擁有1400年人文歷史的石馬公園，項目距離石馬公園僅500m的距離。青龍山生態新城擁有青龍山森林公園，是繼紫金山和老山之後的南京第三大森林公園。
[哈欠]好累，上面一大段規劃介紹是不是數據很漂亮？這些都是我網上找的資料，但是要擠掉一丟丟水分。首先軌道交通，目前上坊是沒有地鐵的，一號線龍眠大道站兩三公里才能到，這距離我都能過去還坐什麼地鐵？真正實用的12號線計劃2030年前通車，十年！[吐血]期房交房最多兩三年，想要坐個地鐵再等七八年？規劃中70萬方的商業規模確實嚇人，但是距離上坊三公里就是江寧萬達，一個53萬方的商業綜合體，這麼近的距離，要麼這邊會成為一個商業發達而密集的區域。要麼只有一方能夠活得滋潤。這個規劃中的設定有沒有企業願意落實，最後會不會縮水我拭目以待。
環境方面這個板塊最為人詬病的就是北面的墓地和殯儀館。已經有了明確消息殯儀館是要搬走的。至於墓地倒是沒什麼說法。況且墓地距離住宅地還有2公里之多的距離。實在忌諱這個也沒辦法。
房價是會漲的這點毋庸置疑。就地理位置而言。十幾分鍾到南京南站，半個小時能到新街口。12.5公里到達新街口，在今天南京均價3萬的行情裡。可謂當之無愧的窪地，憑心而論，如果現在就有地鐵且商業齊全，新房精裝修兩萬五六的價格買得到嗎？現在商品房新房，祿口能賣2萬岱山賣3萬燕子磯能賣4萬！南京的人口目前已經破了千萬大關，離市中心這麼近地鐵商業總會有的。但終究需要時間來完善。現在兩萬五六的價格其實也很香了，縱然說現在不是很完美，可是在離市區這麼近的範圍之內，到哪兒去找一塊規模這麼大，規劃這麼完善的的住宅用地群呢？
