萍水相逢鶯歌燕舞
你好：現在上海用350萬元現金買房不合適。分析如下：現在3月份上海新房成交均價在56772元/平，環比上月下降-5.6%，但是成交套數上漲233.06，上漲幅度較大。以90平小戶型的房子總價大概550萬元，按照30%首付比例及稅費等需要近200萬元，建議你你用200萬做首付，貸款期限30年按月還貸款，當然要結合你目前的收入情況，餘下150萬做理財或者其他投資，不能留現金在手中，防止通貨膨脹人民幣貶值，這樣比較穩妥。雖然現在成交價格下降，隨著疫情的穩定，復工復產的擴大，經濟及社會穩定向好，上海作為中國人口淨流入的大都市，價格最終會間斷持續上漲的，雖有下降也是上漲過程的波動。不知回答你是否滿意。
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且不論你要買多大的房，買哪個地段的房，從規避交易風險和法律風險的角度看，能通過貸款買房，最好不要全款。買房的時候不要著急，要多方考察。多花點時間多比較一下，從物業從配套，從學區，從環境，多看看。買的時候從正規的渠道，從大的中介或者從大的開發商手中去買。能買現房就儘量不要買期房。簽訂購房合同時也不要急，合同內容可以反覆斟酌，反覆協商，籤合同要慎重一些，要多花點時間去磋商。涉及到二手房，還可以要求對方提供產調證明。查明是否存在有抵押，共有的情況。總之就是多考察，慎重一些為好。必要的時候可以諮詢專業的房產律師。
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