1.1萬一平,佛山剛需上車,靠此盤託底?

1.1萬一平,佛山剛需上車,靠此盤託底?| 幸福測評

“佛山已經不是你記憶中的佛山,房價也不是你想象的那個房價。”

如今佛山剛需的選擇機會已然不多,部分剛需選擇將三水作為託底。

今天,我就來和各位聊一聊三水的一個新盤項目:常樂府。

項目基本信息

  • 項目名稱:常樂府
  • 參考單價(元/㎡):11500
  • 地址:北江新城建設一路與建設大道交匯處

點擊卡片查看詳情:


項目特點

  • 優勢

1.5公里生活圈內有購物中心配套,購物便利。

大品牌房企,樓盤質量相對更有保障。

  • 劣勢

從現狀來看,項目的中小學配套較為缺乏,有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。

綠化率偏低,居住體驗會受到一定影響。

  • 適合客群

比較適合對地段要求不高、但對房屋面積有一定要求的購房者,較大的戶型能夠較好地滿足大中型家庭的生活所需。


地段配套

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常樂府位於三水。


  • 商業資源

1.5公里生活圈內有恆福廣場(三水店)、新動力廣場、三水廣場,商圈繁榮,購物便利。

  • 教育資源

從現狀來看,樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學,還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套,寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。

  • 醫療資源

項目5公里內有三水區河口醫院、佛山市中醫院三水醫院、佛山市第六人民醫院(三級甲等醫院),醫療資源豐富。


產品評測

常樂府屬於普通住宅。

由佛山市三水區擎美房地產有限公司開發。屬於品牌房企,樓盤質量相對更有保障。

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  • 小區環境

小區容積率:3.0

小區綠化率:0.3

綠化率其實是偏低的。居住體驗會受到一定影響。


  • 戶型解讀

常樂府精裝交付。該項目有多種戶型可供選擇:


戶型1:寬敞大戶型

面積:117平

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戶型2:寬敞大戶型

面積:117平

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較大的戶型能夠一步到位,滿足三代同堂的需求,比較適合改善購房者的需求。

價格分析

最後,讓我們進入比價環節。


以下為三水森林公園的幾個主要的二手房小區的相關情況:


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  • 同價格段本市其他新盤對比:

目前佛山的在售新盤,還有若干個與本項目單價水平相似的項目,那麼這幾個項目哪個更適合你?點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。


以上即為幸福裡對常樂府的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準,或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。


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