大家好，我是小編夕唯。今天，我又給大家帶來了新的一期戶型觀。
看過早先幾期小編的文章。應該知道小編在很多城市都留下過足跡。
來到長沙，真的覺得長沙人民幸福滿滿。大戶型很多，很舒適。真是讓小編羨慕不已。越是大的戶型，越是需要好好規劃，才能更好的突出房屋優勢，提升生活品質。
上期為大家介紹的是複式空間，今天為大家同樣介紹一套最近網上討論頗多的複式豪宅和近期大熱的樓盤大戶型解析。
今天我們請到的是劉洪劉老師。劉老師對高端大宅，別墅設計有很深的研究，是非常資深的設計師。下面讓我們有請劉老師。
“不敢不敢，我也只是想安安靜靜的做個設計而已！”
“所以我今天特意挑了比較大的兩個戶型，您可以看看。”
一、萬科紫臺 270平方
這個戶型，面對他的受眾人群，我覺得咱們直接談談它的設計建議吧，這個戶型的亮點在方案內，因為複式很多東西都需要重新做結構後才能呈現出來。
缺點
1、1層衛生間小，位置比較尷尬；
2、1、2層的設備平臺面積要根據實際情況調整，儘量減少設備佔用面積。
改造建議
我個人建議這個戶型最好是有品質追求的家庭購買，可以做的很現代，很有feel。
1、進門後的房間考慮門口整面高櫃，入戶就顯得大氣，房門考慮隱形門；
2、衛生間：製作純幹區，門口用女兒牆隔出現代的隔斷，美觀又保證使用；
3、過道寬闊，客餐廳可以做3段式結構劃分；
4、餐廳部分如果沒有傭人房考慮可以擺放鋼琴，或是壁爐充滿格調又很浪漫；
5、廚房和設備陽臺儘量能連通，如果有其他地方擺放設備最好，直接就是一個最大的廚房，中廚西廚都可以滿足；
6、如果是我來住，那麼我會用電梯，不用樓梯。不過面對大多數業主，都會考慮電梯的安全，需要增加剪力牆和剪力梁，可能比較麻煩；
但是這個樓梯踏步可能會比較高。因為戶型圖沒有實際的尺寸，還是需要實地查看，才能制定方案；
7、如果居住的人比較多，樓上可以改成2個套間+一個客房（兒子房）。主臥的衛生間可以採用半透明玻璃透光不透影的設計，不遮擋光源，又可以享受超大的生活空間和衣帽間。純幹區，浴缸區，洗漱區，超大衣帽間；
純幹區解釋：只有坐便器
8、如果二樓電梯的上空可以利用，那麼可以與對門均分，增加儲物區域；
9、你注意到沒有，這個戶型的通風采光非常好，飯廳，走廊，樓上樓下幾乎沒有暗區。
尤其是二樓上樓後的這個停頓點透光，走上樓就有充滿希望的感覺。
所以這個戶型最好裝修的時候地板，牆面，天花都一個色調，讓整個空間更加乾淨透亮，突出它這個特點。
所以我建議的裝修風格是現代、輕奢風。都會有非常好的落地效果。
當然，這個戶型的改造對設計師的要求也很高。考慮到下水，牆體改造，承重。最好找有豪宅經驗的設計師來完成。畢竟別墅設計師和平層設計師，本質還是有區別的。
“就是這樣子的戶型，我們比較有經驗的設計師才喜歡。最能出設計效果的戶型。做出來可以直接做樣板間的。”
“好的，劉老師，那麼讓我們來看一下，週末剛剛開盤的新樓戶型，您給我們評價評價。”
二、梅溪一方 164平方
“這個樓盤在哪裡？”
“在梅溪湖。”
“哦，那這個北方也沒有什麼遮擋，對吧？”
“對的，後面視野也不錯。”
“那這個位置應該是樓王戶型了。”
“確實，這個面積在戶型裡面也是最大的。”
“不不不，樓王不是說他的面積。”
優點
1、從樓棟分佈來看，這個戶型前後無遮擋，面對中央，一般都是面對景觀面，所以他的視野最好，這個樓間距看起來也不錯；
2、朝南面視野開闊，南北通透，採光極佳；
3、戶型設計合理，客廳、書房、主臥都為南向，一廳兩房朝南，恩，很爽；
4、進門滯塵區設計合理，動線講究，可以減少廚房出入帶入灰塵，這個門廳會很乾淨，便於打理，入戶門的設計也不錯，不遮擋任何地方；
5、廚房u型設計，空間利用高，而且可以放置容積較大的冰箱；
6、客廳和餐廳2邊牆體長度都超過10米，無阻斷，非常大氣，整個空間會很氣派。以後辨識戶型，基本有2面牆超過10米的，那都算很好的；
7、陽臺足夠長，儲物和生活用都可以滿足，而且可以保證有休閒區域；
8、過道寬度應該在1.1米到1.2米，是中產家庭改善戶型的標準寬度。
缺點
1、這個戶型如果裝中央空調，那麼它擺放機位的地方應該是這裡或者這裡，這兩個地方都比較靠近窗戶，會有噪音。
2、從圖上來看，陽光從南方進入房間內，根據陽光照進來的距離和採光面的大小，光衰至少是70%以上，那麼客廳和餐廳之間的這個過道就會成為最暗的地帶，需要輔助光源。
這個呢也不能叫做缺點，應該是一個需要後期改善的地方。
房間內的過道兩邊似乎又是承重結構，可能無法通過將客餐廳劃分為三個區域這樣的方式，來增加特定光源。這個還要實地去看。
“不過總的來說，戶型還是不錯的，這個面積，戶型入住都很舒適，我可能要求更高了吧，職業習慣，總想給客戶最完美，最大氣戶型。說到建議麼”
改造建議
1、如果主臥飄窗可以打掉，可以考慮打掉增加套內面積，擴大透光面；
2、安裝中央空間建議用氟機，噪音小，價格和水機差不多，長期能耗比水機少；
3、如果過道牆體有一面非承重，可以考慮將過道內推30公分，加寬，與客廳區域平行相連，形成第三個區域，做個茶室，這樣子保證空間的利用率，也讓整個戶型更加大氣。同時在這個區域加強燈光，點亮最暗的地方。
“那麼您對大家還有什麼建議呢？”
1、“對於高層來說，我個人覺得還是建議大家購買整個樓棟層高高度的三分之一以上的樓層，空氣、視野都好。”
2、還有很多人喜歡在廚房放置雙開門大冰箱，我個人覺得，雙開門冰箱深度會超過一般櫥櫃深度（60公分），會突出櫥櫃。而且高還無法與櫥櫃上櫃下端平齊。在廚房中擺放很不美觀。
考慮美觀，可以選擇對開嵌入式冰箱，而且現在嵌入式也不是進口專利了，國產品牌也有嵌入式。美觀大方價格親民。
“早幾年我經常幫開發商做一些樣板間，之前很多開發商在開售之前，都會做一個非實地樣板間。
我們在結合裝修經驗對設計院的原始戶型從生活便利啊，居住舒適的方向提供一些建議，在由設計院進行戶型修改。
那麼這樣子的戶型，後期客戶滿意度還是很高的。不過漸漸的，房子的數量越來越多，但是很精緻的戶型卻越來越少了。不過也不錯，這樣子才能發揮我們設計師的價值。”
“似乎有些無奈，這是設計師對於設計的執著麼？看來劉老師是位有情懷的設計師呢，非常感謝您來做客我們的戶型觀，給我們的觀眾們帶來專業的設計建議和分享。”
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賣房買房眾生相 宜居樂居戶型觀
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我是小編夕唯，我們下次戶型觀再見！
文內所有戶型分析皆由設計師本人對照戶型圖親述。是否達成改造還需實地量房，方案僅為大家提供修改參考。
劉洪
劉洪設計工作室
湖大建築系碩士
亞洲室內設計聯合會會員
註冊高級室內建築師
註冊高級陳設藝術設計師
獲獎殊榮：歐神諾杯、華耐杯、中國國際設計藝術博覽會百名優秀設計師、兩岸三地建築室內設計佳作、中國裝飾設計獎（CBDA）
歡迎各位粉絲們留言建議我們解析某樓盤戶型。每期我們的會隨機抽出一個粉絲建議，作為下期樓盤戶型解析。
如果您對喜歡樓盤的戶型有疑惑那麼快點來敲小編吧。
（上次有留言希望我們介紹北辰的戶型，小編了解他們的戶型圖還在製作中，等戶型圖出來，會給大家分析的！）
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