眾所周知，沙坪壩發展多年，教育、醫療、交通等配套都已十分成熟。
對住慣了沙區的人來說，這兒的生活方式是獨一無二的，對沙區有著深厚的感情，不願意離開這兒。
但是對於有改善需求的人來說，沙區核心買不到心儀的改善也是他們心中的痛。
買不到改善的沙區人
速晨君有兩個朋友，亮哥和薇薇，土生土長的沙坪壩人，從小是在沙區的卡卡角角跑大的，連大學都是在大學城讀的。
畢業後，他們都不想離開沙區，但是因為在沙區買不到滿意的改善，最後亮哥買在了“宇宙中心”中央公園，薇薇買在了大學城。
現在，住在“宇宙中心”的亮哥常常跟我們抱怨，
感覺被髮配邊疆了，晚上想喝個夜啤擼個串都喊不到兄弟夥，十分想念之前住沙區的日子，懷念街邊的煙火氣。在大學城的薇薇也準備把房子賣了回沙區，在她看來，沙區不僅僅是成熟方便，父母親戚朋友同學都在那邊，住起來也更舒服。
話糙理不糙，在重慶這座最重人情味的城市生活，朋友家人之間的聚會和街邊那些大大小小充滿煙火氣的館子都是生活必不可少的。
都說2017年是重慶的改善元年，重慶樓市新盤以改善為主，比如西派城、舜山府等樓盤。
但是這股“改善之風”卻一直沒吹到沙坪壩，原因無他，沙區核心區幾乎已經無地可供。
2015年-2019年，沙坪壩核心區土地供應174.95萬平方，房屋成交375.63萬平方。
重慶2019年土地成交782.25萬方，沙區核心區成交 15.52萬方，僅佔比1.9%。
這說明什麼？
沙區人有購買力和需求，但是沙區核心供不應求。
那麼這群有改善需求的沙區人去哪裡買房了呢？
2019年，沙坪壩大學城和西永是成交最多的板塊，在西永買房的沙區人就佔70%左右。
缺標杆的品質改善樓盤，是沙區核心最大的短板，導致沙區的人想改善就只能去西永甚至於其他區域買房。
今年，這一局面或將被打破！
一個名叫青秀閱山的純改善精裝樓盤面世了！
重慶西站旁，成渝融合的封面項目
青秀閱山屬於中國鐵建青秀系，和西派系一脈同宗，都是央企中國鐵建的精裝代表系列，在全國都有。
青秀系重慶人可能不熟，但是西派系重慶人肯定熟悉。
重慶西派城，三次開盤三次售罄，拿下2018年重慶大平層銷量和金額雙料冠軍。
同年，青秀系在成都的項目青秀未遮山，創下單次開盤超6萬人搖號的記錄，火遍全城。
（成都青秀閱山效果圖）
西派系在重慶火熱未減，青秀系又來襲。
而青秀閱山便是青秀系在重慶的第一個項目，也就是西派城的姊妹花。
（重慶西派城實拍圖）
西派系和青秀系選址都有一個共同的點，就是城市核心地段。
青秀系擇址還有另外的特點：有自然資源和人文底蘊。
青秀閱山具體位置就在沙坪壩區鳳中路附近，臨近石竹山公園和華巖風景區，距離重慶西站約1.5公里。
毫不誇張的說，青秀閱山擁有豐盛的城市配套：
大坪、楊家坪、觀音橋等商圈環繞；
鳳鳴山小學/中學、上橋中學，重慶西南醫院、第三軍醫大學第二附屬醫院，彩雲湖、巴國城、華巖風景區都在項目附近；
臨近內環高速，距沙坪壩火車站5公里，重慶西站1.5公里，還有環線，5號線（在建），可快速通達全城。
在成渝地區雙城經濟圈這一大背景下，沙坪壩作為核心樞紐，將成為成渝融合發展的匯進、匯出、人流、信息流的聚集之地，其潛力不可估量。
而青秀閱山便是成渝融合的封面項目，佔據城市發展紅利，有著不可複製的城市價值。
青秀閱山，能否成為沙區改善人群的及時雨？
在房地產競爭激烈的重慶市場，西派城能拿下雙料冠軍，其實力和市場認可度不用多說大家都懂。
就重慶高端精裝市場來說，中國鐵建還是很有話語權的。
作為西派城的姊妹花，青秀閱山的品質自然不會差，產品十分有競爭力。
01 僅6棟，更純粹更私密
青秀閱山整體規劃6棟，項目僅500餘戶業主。均為三房和四房，近50%的戶型是四房。
（青秀閱山效果圖）
有6個開間面向陽，享有270度的視野，採光、通風視野都不錯。
最大樓間距約130米，這麼寬的樓間距，隔壁棟樓吵架想聽也聽不到了。
項目容積率2.5，每棟樓都是2梯4戶的配置，相當於每層樓兩家人用一個電梯。
私密性和居住舒適度都非常高。
（青秀閱山外立面效果圖）
此外，青秀閱山外立面使用鋁板和大面積玻璃打造，辨識度十分高。
大面積的玻璃外立面不僅能增強採光，針對重慶地區相對嚴重的酸雨，也更耐腐蝕。
02 臻裝雙入戶大堂，5重歸家禮儀
在公區的打造中國鐵建也十分用心，設計5重歸家禮儀，讓歸家的每一步路都充滿尊崇感和儀式感。
（青秀閱山效果圖）
從入戶大門到單元迎賓入口，採用現代風設計，奢闊大氣；酒店式入戶大堂，挑高約4米，空間感更強；臻裝車庫大堂，讓第二入戶也更加溫暖明亮。
（青秀閱山效果圖）
社區還在在架空層打造了會客空間、童趣空間、頤養空間、運動空間、修心空間等5大全齡主題泛會所，兒童、青年、老年都有自己專屬的活動空間。
就算朋友一家人過來串門在小區都能耍得開，娃兒可以在兒童樂園耍，大人可以在旁邊喝茶下棋聊天。
03 貝爾高林景觀設計，約2.6萬方的小區景觀
重金邀請有超5千個園林設計經典案例的貝爾高林操刀設計，為青秀閱山量身打造約2.6萬方的“海棠煙雨”景觀體系。
（青秀閱山效果圖）
2.6萬方什麼概念？相當於四個標準足球場大小，這麼大面積的小區景觀在“擁擠”的沙區是十分罕見的。
可以修2棟房子的面積拿來做小區景觀，不得不說，為了給業主更高品質的居住度，中國鐵建還是十分捨得。
（青秀閱山效果圖）
另外，為0-12歲的兒童打造“重力”主題兒童樂園；打造“社區陽光會客廳”，讓年輕人有個舒適的交流場所；針對老年人，打造“老年康養區”，配置康體器械等，讓他們不僅有休憩的場地，也有合適的鍛鍊器械。
04 智能化安全生活，品質生活多重保障
這次疫情讓不少人都患上了“觸摸恐懼症”，電梯按鈕、大門、門把手這些都不敢碰。
青秀閱山入戶大堂的單元智能門口機可完美的解決這些問題：人臉識別、手機二維碼等功能，刷臉刷卡輕鬆通行。不僅減少了接觸，還解放了雙手，拿包裹回家時，不用再苦惱騰不出手開門。
入戶門和戶內門配備指紋密碼鎖，不僅更安全，也不怕沒帶鑰匙出門了。
（青秀閱山效果圖）
05 走心的寶藏戶型，不止有大面寬
青秀閱山首推A-01建面約140㎡，四室兩廳兩衛的戶型。這個戶型無論是二孩還是三代同堂都很合適。
門窗系統，採用的是雙層中空LOW-e玻璃打造，能更好的隔絕噪音以及紫外線，夏季隔熱、冬季保溫。
約7.2米的橫廳設計，面積約33㎡，除了採光和視野更佳之外，也能容納一家人共同活動。
（青秀閱山效果圖）
陽臺寬約7.2米，進深約1.8米，立面封閉設計，不僅更加安全，同時也擴大了使用面積。約13㎡的面積不論是練瑜伽還是喝下午茶都綽綽有餘。
每個臥室都有飄窗。主臥套房設計，帶衣帽間和獨立衛生間，約15㎡。
可變性強，如有家有老人，右邊的房間可做老人房，比較安靜；如果是兩個小孩，可以做書房或遊戲房。
（青秀閱山建面約140㎡戶型圖）
除了擁有大面寬、全精裝、主臥是套房這些優點外，這個寶藏戶型還十分走心。
動靜分區，廚房衛浴集中在一起。衛生間擯棄傳統浴霸，選擇風暖，除開能夠全天候起到高效暖風的作用外，同時也避免浴霸的強光對小孩視力的傷害。
廚房“L”型操作檯的設計，配置的大單盆+瀝水籃，也更符合當下家庭的習慣。另外，廚房還配備了涼霸，夏季在廚房做飯時再也不怕悶熱了，可以如沐春風。
（青秀閱山效果圖）
此外，在重慶這座冬天潮溼，外面冷屋裡更冷的城市來說，青秀閱山全屋地暖系統，是所有重慶人都想擁有的過冬必備品。而且每個房間的溫度可根據需要獨立調節控制。
在精裝的用材上，青秀閱山用的也是方太、科勒、聖象地板、美國摩恩這些國內外大牌。
有時候品牌=品質，不得不服。
城市核心地沙區+純改善精裝+央企背書。
對於改善較少的沙區來說，青秀閱山的出現，不僅彌補了這一短板，對有改善需求想留在沙區的人來說，正是一場及時雨。
2020年，沙區的改善元年或將由此開啟！
想留在沙區的人不在少數，速晨君在想，青秀閱山這6棟夠不夠？
