一個朋友今年運氣不錯，在大環境不好的情況下，小掙了一筆，加上原來的積蓄也有100萬了。之前他會經常向我打聽信陽樓市的房價，但最近錢攢夠了卻對買房不那麼上心了，一直尋思著怎麼做其它投資。
類似筆者朋友這種想法的計劃購房者不在少數，原來購置房產的計劃被推遲，甚至取消了。這說明刮向樓市的冷風已經吹到四線小城市的消費者了，當下大家購房的意願發生了很大改變。
股市中股民的“追漲殺跌”慢慢也在適用於樓市的購房者。
影響房價漲跌因素有很多，比如政策、經濟環境、人均收入，還有一個重要因素就是購房者匯聚起來的心態。大家認為會漲，加入這種觀點的人越多，匯聚起來的“上漲期望”也就越大，本來沒計劃近期買房的人怕以後買不起也加入到買房大軍。大家認為會跌，恐慌的情緒就會越蔓延越廣，人都是害怕失去的，本來計劃買房的人也開始觀望，進一步推動房價下跌。
很多時候大家買房是在買大眾輿論的“預期”，對於自身實際需求反而考慮的少了。
當然，事情都有兩面性，下行的時候也有撿漏的機會。房子火熱時不是必須跟風買，要看看是否快要觸頂了；樓市遇冷時也不是不可入手，要研究區域未來發展和房子的性價比。
眼下雖然樓市整體遇冷，但在信陽，還是有火熱的局部的。比如羊山中心區域就一直受大家的追捧，房價也一路飆升，但信陽終究是個沒有太多就業崗位的四線城市，房價又能漲多高了，現在的離天花板反而不遠了。
反而是目前一些目前價位不高，未來有發展潛力區域的房子值得購買。比如北湖，羊山未來大有可能向北擴；比如南灣新七大道北邊，高校新校區、高科技產業的加入。
樓市遇冷也可以買房，關鍵是撿漏的姿勢要正確。
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