後知後覺直播
這種問題沒有任何前提條件假設
提問的人在哪個城市？有房票嗎？手上有房嗎？有其它資產嗎？年齡多大了？做什麼職業，年收入多少？
所有的理財都是結合自身實際情況，未來的狀況預估，還有風險承受情況來判斷決策的。
如果手上有一百萬，不是彩票中的不是爹媽給到，能賺這個數，還是有兩把刷子的，要買啥自己心裡沒個數嗎？跑來這裡提問？
真不想回答這個問題，我其實想說，想買啥買啥，買月亮都行，不行都花了，也算為國家經濟做貢獻。
然後反正也是想，我也想再跟著提個問，現在手上有一個億，買點啥好？
小悅媽媽22
一.如果買房子
1.要選擇一二三線城市的房子進行購買，因為人口基數和人才淨流入，會為你降低房產將來的收益兌現的風險，較短時間週期可以兌現收益出來
2.選擇二手房產市場交易量大的城市購買房產，因為如果二手市場不活躍，意味著當地買房的觀念是新房，沒人會買你的二手房
3.無論在哪裡買房，都會存在一個，不同片區房價不一樣，因為周邊的配套設施決定著你房價的增值和抗跌，因此優先選擇，醫院，教育，交通，公園，生活便捷的片區。
二.如果是用來買基金
就目前金融市場情況來看：
風險等級：存款
風險說明：基金不等於沒有風險，基金種類風險也不一樣，為什麼將房子和期貨放在一類等級，是因為房子你投資後如果無法賣出去的話，光有價無市，就是一堆磚頭和水泥，而且佔用你資金週期非常長，我身邊有好多三四線城市的小夥伴，家裡有N多房，但是二手市場不活躍，能買的起房的都去買新房了。結果現在六七年過去了，一直無法出來。
什麼是基金：就是具備資質，有專業金融知識的投資人，拿著你的錢去組合市場金融產品（股票，指數，基金，債券等）進行投資，因此基金風險小於股票，房地產和期貨
基金分類風險：貨幣基金(各種寶寶，例如餘額寶等)<
基金固定費用：年度管理費0.5-2%，託管費 0.10-0-0.5%，交易費（買和賣，持有時間）：0.5-1.5%，提示：這部分費用是很多小白同學買了很多年都不知道費用，尤其是年度管理費和託管費
流動性：開放式基金>封閉式基金>房地產
貓哥觀點：目前市場底部區域，選擇基金相對風險小於房地產，建議考慮持有周期，2-3年，投資策略對於小白來說。選擇定投最佳。
貓哥說財
2008 年左右的房子就像低估的茅臺酒，具備較高的投資價值，預判對方向、果斷進行投資的朋友，到現在房價普遍都翻了 3 - 4 倍，不少核心區的房價甚至十年時間內翻番了數十倍......
茅臺雖好，不過現在股價已經 1000 多元了，還具備數倍翻番的可能性嗎？同理，一套房子已經 200 萬、300 萬了，還有多大的可能會上漲至 500 萬、600 萬？
如果手頭有 100 萬，不應該再去盲目地買房了，進行合理的資產配置才是明智的選擇！
100 萬買房，還需要算上利息成本
假設一套房子總價 200 萬，100 萬元付首付，貸款 100 萬，假設 100 萬貸款按照等額本息的方式進行，貸款 20 年，那麼本息合計達到 157 萬。
也就是說，購買這套 200 萬的房子，我們實際的成本是 257 萬。即便脫手賣出，在理論上，價格也要高於 257 萬才有可能實現盈利。
眾所周知，居民收入增長速度緩慢，就看個人所得稅的門檻，個人所得稅從 2011 年開始被提高至 3500 元，時隔 8 年之後在 2019 年好不容易調整到了 5000 元，從側面也可以證明：大部分人的薪資水平其實在這 8 年間上漲的連 50% 都達不到！
房價的基數和工資收入基數是存在很大差距的。一萬一平米的房價即便上漲 1%，也是 100 元，而幾千一月的工資 1% 才只有區區幾十元。
但是，顯然這幾年房價的增速要明顯高於工資的增速：也就是說，收入與房價之間的鴻溝正在不斷擴大。
明眼人都知道，房價是虛高的，在炒房者的助推下房價早就不合理，脫離了居民的實際購買力水平。高高在上的價格遲早有一天會被刺破，房價跌落神壇也只是時間的問題。
最近一段時間要不是各地都緊急頒佈了地產行業的“救市政策”，或許大面積的地產商都要倒下。
100 萬，進行資產配置，哪怕是 5% 的年化收益率就是 5 萬一年！
擁有 100 萬，我們完全可以配置一些低風險的債券型基金，即便一年的收益率只有 5%，一年也是 5 萬元，要知道在很多城市，普通勞動者一年的收入都達不到五萬！
要是稍微懂一些投資理財的方法，配置一些中高風險的混合型、指數型基金，再審時度勢地配置一些黃金類基金，一年拿個 8-10% 的年化收益率還是可以達到的。
或許 8 - 10 萬的收入已經超過大部分人的年薪了吧？
假設 100 萬，每年能夠實現 6% 的年化收益率，5 年之後，這筆資金將變成：
100 * （1 + 6%）^ 4 = 126.25 萬
五年就能賺到 26 萬多，這樣的收益還是非常可觀的。
總結
在房價已經登天的時候再去選擇買房，顯然是個有失理智的行為。鋼筋水泥組成的房子並不值這個價，我們房屋的空置率是很高的，之所以房價高企多半是炒房客、開發商和地方共同編制的巨大“謊言”。
大夥也應該清醒清醒了。
