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银行的个人贷款业务目前还是集中于房贷的，如果经济下行，房价突然之间大幅跳水，房价降低，房子没人接手，面对房贷压力过大下，炒房者会断供弃房，把这个难题抛给银行，银行的不良贷款率会上升，坏帐增加，导致银行亏损；08年美国的次贷危机就是这样来的。房价大幅跳水，会对整个市场经济稳定造成很大的冲击
cara邹
若房价大幅下跌，银行可能的结果有3个:1.银行会出现大量坏账，会变成大量商品房的所有者。假如一套房子100万，购买者首付三成，即30万。房价突然大幅下跌，幅度达到30%，或者超过30%，对于购买者都是亏损。购买者继续还款是不合算的，只有断贷，银行收回房子。如果后面房价不涨，银行是亏损的。如果严格计算，只要房价不涨，贷款购买房子都是不合算的。还是刚才那个例子，首付30万，贷款70万，房贷期限在五年以上利率为4.90%，一年利息为3.43万。如果房价不涨，一年净亏3.43万，这还不算自己30万所损失的收益。假如30万自己经营，收益为3万，那一年损失将达到6.43万。通过以上分析，房价如果上涨幅度少于7%，购买房产都是不合算的。对于房价下降30%及以上，银行是亏损的，但这种情况概率极小。
2.房价下跌幅度不大，但购买者资金链断裂而弃贷的情况时，银行获利的可能性高于95%。只有像美国次贷危机的情况下，即首付很低，比如首付一成，或者分期首付一成时，银行才很有可能亏损。制度设计时不会让客户有这个漏洞。
3.如果客户用房产抵押贷款，银行会调低贷款比例和房产价值。比如房价未下跌时，价值100万，贷款比例70%，可以贷款70万。如果房价下跌后，银行会把这处房产降为90万，贷款比例60%，可以贷款54万。
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我笑看风云过
假设真的大幅下跌(个人觉得短期没有爆炸性的外围情况变化没可能)：
历史可见，美国的两房危机演变成全球金融危机。
国内，金融体系参照国外建立，可以类比。
