這幾天武漢網上賣房的消息上了熱搜，從2月16日，網上開始賣房開始短短三天時間，恆大各項銷售數據呈現爆發式增長，其中客戶認購房屋47540套，總價值約580億，認購最多的一個樓盤達到870套。
一場突如其來 的新冠疫情，打亂了普通老百姓的過年生活，同樣對房地產企業的影響也是巨大的。這一段時間裡，全國已有110城暫停開放售樓處，要求房企、中介暫停線下活動，多地暫停房屋交易，關閉網籤系統。
為了更好地分析新冠疫情對武漢房市的影響多少？我們首先來分析一下過去2019年武漢房價的走勢。武漢作為湖北省會城市，其經濟是比較繁榮的，因此其房價也一直處於高位。2019年武漢舉辦了世界軍運年，在世界舞臺實力綻放，按下城市復興加速鍵。在經濟、產業、人口、交通全面升級背景下，2019年的武漢樓市量價齊漲，摘得中國“流量第一城”殊榮，市場表現可圈可點。
2019年，龍頭房企拿地依舊踴躍，長三角、中西部市場持續火熱，交易金額和成交面積分列四區域第一，遠超其他區域；以武漢為代表的新一線城市，成為頭部房企深耕佈局的重點。特別是武漢推行“用地預申請”模式，將定向拿地公開化操作， 激發了“私人定製”地塊交易的積極性。
2019年武漢累計推出地塊328宗地塊，土地供應面積1993萬㎡，規劃建築面積4387萬㎡，同比減少5%。其中，居住類用地供應156宗，規劃建面3323萬㎡，佔總量的64%，較18年增加6個百分點。
從成交金額看，根據中指研究院統計，2019年武漢土地出讓金額1766億元(涵蓋居住商辦等)，創造歷史新高，位居全國城市第五。至此，武漢出讓金連續4年超過千億，穩居全國前五名。同時，武漢以4387萬㎡建面成為全國重點城市第五位，市場潛在開發量可觀，也保證了長期可持續發展。
2019年，借力軍運會大勢，武漢樓市供銷兩旺，實現了顯著增長。同時，基於成本、地價、供需等綜合因素，預售限價審批全面鬆動，眾多區域價格普遍上漲，呈現量價齊漲格局。
新型冠狀病毒的來襲，徹底打亂了房地產行業正常運行的軌跡。據瞭解，目前武漢樓盤的價格在58同城上大幅下降，有專業人士分析指出，受疫情影響，武漢在未來五年的這段時間裡只供當地人剛需購房，而投機性購房需求將會大幅減弱。由此可見，肺炎對武漢的房價是有造成影響的。值得注意的是，也有房產專家指出，若疫情在短時間內得到控制，那麼武漢的房價將不會出現大幅度的降價。另外，疫情對房價的影響也是短期的，其持續的時間不會過長。
