大家好，歡迎收看照理侃房！相信大家都是因為看到標題，感到很好奇才點進來的！確實啊，在全世界房價都不低的情況下，樓市再低迷，又怎麼會有這樣的“好事”發生呢？這個啊，還真的有，只不過不是在咱們中國，而是在日本。今天的話題，也是看到新聞有感而發。
可能有人說，在日本跟咱們有什麼關係。其實呢，我想說的，房子不僅是用來住的，它更決定了社會發展的很多因素。比如與經濟發展密切相關。在經濟發展的規律的，各國也有很多相似之處。我們其實是要透過現象來看本質。房子白送人住，這個背後的深層原因是什麼呢？
首先呢，大家智商都在線，白送你房子住的地方，肯定不是東京、大阪這樣繁華的城市。 如果這些城市白送你房子住，那就說明，日本沒多少人口了。白送房子住的地方，大多是在偏遠的，經濟不發達的地區。這些地區有個顯著的特點，人口在遞減。
當然，就日本整日情況看，結婚率、生育率一直都是持續走低，人口常年負增長，在這樣的地區，人口當然消失得更嚴重。因為沒有支柱的產業，大多數年輕人都集中到城市中去謀生，留下來的大部分都是老年人，他們當然更無法帶動經濟的發展。隨著他們的離去，越來越多的房子就空置下來了。
可能有人說，他們不是有子女嗎，可以繼承啊，日本的法律，在繼承這塊，第一個，是要繳納高額的遺產稅，除此之外，持有這個房子，每年還要繳納一定的稅費。這個稅費比例還不小，能達到房屋總價的1.2% 左右。大家可以算一下，即使這個房子破舊不值錢，10萬元，那每年還得交1200的稅費。最主要原因呢，繳了這個費用，也不太可能回去出，除了謀生需要就業機會，還有教育、醫療、等需求，都說世外桃源好，真正又有多少人能常住呢？沒有必備的生活配套做支撐。
因此呢，越來越多的空置房閒置下來，當地政府出於無奈才有這麼一個新聞。那透過這個問題，我們可以發現，城市化進程的加速，也確實讓很多年輕人離開家鄉，到一線大城市發展，因為那裡有更好的就業機會、更優越的生活品質，更齊全的生活配套。 這就折射出一個什麼規律呢，只有就業機會多、經濟發展好、淨人口流入大的城市，住房的需求才會源源不斷、那麼房價的堅挺也是必然。這也給我們到底在哪裡投資買房更划算上了生動的一課。好了，今天的話題就先聊到這，感謝您的收看，咱們下次見！
