今天聽聞一個朋友，買了福州東二環沿線金某公館的房子，72平的擴容到102平，三房兩廳三衛的房子，均價3.5萬，外加裝修費用50萬。首付100多萬，近省腫瘤醫院，2號線、4號線環繞。--此朋友開開心心。
前一段時間挨著祥浦苑的，近東辦的某金樓盤，均價2.4萬，對外需加價3千，近4號線。加價部分需要全部現金交付，肉痛的消費者，喜歡還是買的開開心心。
避免有人說我信口雌黃，直接上圖
切入今天的主題，福州的樓市真的真麼瘋狂，還是一房難求，需要加價再買嗎？？為什麼不把錢省下來，關注下福州的車位。
大部分消費者在買完房後，有選擇的情況下，不少人也會糾結是否需要購買車位的問題。
舉倉山奧體板塊（只是因為比較熟悉）例子
奧體板塊車位均價30萬元左右，買完車位---每月再交60-70元車位管理費管理費。如果不買，就500-800元/月租別人的車位或者300-500元/月租用附近商業場地的露天車位。不管租用哪裡的車位，往後都有一個漲價的預期，而且現在每家每戶都有車的情況，有可能面臨以後租不到的困擾。
咬牙買了又覺得徒增30萬額外成本，買房首付已經消耗了手頭大部分乃至全部的現金。實在是囊中羞澀。（應該大家都跟我有同樣的感覺）。
所以有部分人會糾結是花30萬買車位，（全款或者按揭）還是每月花500-800元來租？
請務實對待車位購買的問題
車位的購買最主要還是因個人情況不同而定。
1、資金充足的情況或者還是有能力的情況，為了今後自用方便還是購買一個適合自己的車位。目前汽車已經是作為一個家庭的必需品，福州統計局數據顯示，2017年福州全市私人汽車保有量102.34萬輛，年增長9.2%。在國產車崛起的今天，汽車已經不是遙不可及的商品，而是零首付就可以帶走的商品，在這樣的大環境下，汽車的增長，車位就顯得尤為重要。
2、資金不充足的情況怎麼辦呢？如果沒有車，就不受這個問題的困擾。現在說說有車的請款，資金不充足、每個月還有還房貸確實是一個挺苦逼的事情，停車每個月還是花500-800，確實增加了支出，降低了生活質量，但是務實的想法也只能先租車位了，或者向上文提到的小區附近找一個露天停車場，300-500左右的包月，降低一些開支了。
3、切勿投資心態購買車位。現在投資車位和投資店鋪一樣都是不提倡的，因為投入和產出比是不一樣的。有的區域車位的價格已經透支的不要不要的，基本沒有什麼投資的價值了。
個人看法：
1、或許現在買房後，買車位不一定是剛需，但是確實有必要的。有條件的，自家有車的還是要買車位，每個月60-80的管理費，正常首付後每月1000左右的車位還款（全款就不說了）看著雖然壓力還是有的，但是車位總價30萬，首付後只剩20萬，還可以在經濟能力允許的情況下提前還款。應該用不了幾年，就能把車位供完。
2、比起租用車位的不確定性。
（1）租賃費用漲價逾期
（2）車位配置如果緊張、是否有車位的的不確定
（3）車位管理模式的變換
（4）搶車位的心跳
還是覺得有一個自用的車位比較靠譜。
買和不買，看個人，正手、反手都得掏錢。
通俗點說，買--肉痛，花錢多---最後產權是自己的；
不買--租---肉痛，花錢不多--但是每個月都得交租----產權還是別人的。
