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你好、我是湖北奮鬥的青年、很高興被邀請，
小區房可以做餐飲也可以辦理營業執照的，小區房做的餐飲是那種特色菜和農家飯類似的，只是換了一個場景而已，營業執照是可以辦理的，
湖北奮鬥的青年
馮家麵館
用小區住房從事餐飲是不容許的，也不可能給予辦理營業執照。
原因有三:
一是小區是私家居住地。經營屬公共項目，把餐飲放在小區，物業管理首先不會容許。即便是小區內部住戶從事經營活動，也不會得到許可。餐飲經營所帶來的人流，魚目混珠，也不利於小區安全。同時因經營餐飲所帶來的汙水、雜物、垃圾，會直接影響環境，更不會容許！
二是餐飲人也不會選擇在小區從事經營。餐飲屬服務業，需要大量的人流和場地，小區大都封閉管理，不符合經營者的選點。
三是工商監管部門也會嚴格把關，不會向非營業場所的小區住宅頒發工商營業執照。
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