隨緣cxy
西安不可能，不管是一把付還是有銀行貸款都是到了資金專管帳戶後才能辦過戶，他如貸款下不來，你就扣了他的定金，你這情況是哪方面出問題了就先找哪裡，應該是出了某方面違規情況
鷹625
很顯然是現在房價下跌了，他覺得買貴了不想給了唄？
找給你們辦理業務的中介來負責這事，這事他的職責。如果他不管，那保不齊是串通好的，把他們倆都告上法庭。要求督辦。
話說你這分期付款的情況為何不通過銀行辦理呢？沒有銀行做保障，沒給夠錢都敢過戶，你是怎麼想的？這尾款只是一紙協議，如果沒有約束逾期不還會產生什麼後果的話，那你除了上訴沒別的辦法。
不過你也不用太擔心，大不了通過訴訟把房子要回來。畢竟沒有結清全款就過戶，是因為合同說明會按約結尾款，預期未還視為違約，可以起訴解除買賣合同。如果你不想要房子只想要錢，那就去找律師諮詢一下這種情況下，法院通常如何解決。
當然如果你買房是通過銀行辦理的按揭，而且你說的不付尾款是指銀行沒有給你放款。那就不用著急了，銀行這兩年放款就是慢，何況這也不是買家所能決定的。只要銀行批了貸款，99%的概率是會正常放款的，稍安勿躁。
城市發展報告
房子已經過戶，買家為啥遲遲不付尾款？請問你是怎麼做到的？為什麼過戶之前不要尾款？中介不干預，沒有補充協議？不幫追尾款？還是壓根沒找中介，和客戶私下交易？
一、房子過戶，尾款未結清的原因
1、客戶和中介看房，跳過中介，私下和業主交易。
客戶跳單的原因無非就是因為中介費，跳過中介現在一套房子能省下幾萬塊錢，為自己買房減少成本，所以很多客戶跟中介看過房以後都會選擇找業主自己交易或者選擇一家小中介交易，省下中介費不止是客戶的訴求，還要逃過房產交易稅費的部分，所以選擇做低評，比如一百萬的房子80萬交易，20萬做為差額款補給業主，畢竟一百萬的稅費和八十萬的稅費還是能省下一部分錢，往往賣房人也會同意，然後在過戶之前只要購房人交清差額款，最後自己拿到總房款就行…
悲劇的就是購房者一旦選擇先過戶，以各種理由哄騙業主，哭窮，訴說自己諸多不易，和業主萬般保證，想盡一切辦法哄騙業主先過戶，後補交差額款，結果就會出現問題中的事情，和業主私下交易如此，找找中介也是如此，尤其找了小中介，試想一下，買房人為啥找小中介，無非為了省錢，小中介為啥幫客戶，必然因為購房人給他送錢，他更偏向於購房人，正所謂沒有付出，不勞而獲是需要付出一定代價，這種代價就是完全站在購房人一面，配合購房人的一切訴求，畢竟購房人才是給他送錢的人，只可惜很多業主不懂這個道理，想一想，因為中介費跳單的人有多少值得信任，沒有一個正規中介做保證，竟然還與其交易，沒事一切安然，一旦有事，中介能幫誰？
2、購房者自己找房，自己交易
這種可能性不是沒有，不過可能性極低，幾乎不可能做到，畢竟需要付出購房者時間成本太多，費心，費力，最後也不一定能找到真正合適的房源，畢竟絕大部分房源掌握在房地產中介公司手上，尤其是優質房源也不全是一登記掛牌出售就變得那麼優質，是需要經過房產經紀人不斷與業主溝通，不斷帶客戶看房最終分析出來的結果，房子那麼多，真正性價比高的房源寥寥無幾，也許客戶清楚，也許客戶不這麼認為，不管怎樣，利益面前，人性與誠信必將變得沒那麼重要，所以購房者與業主之間總會莫名其妙達成一種所謂的互惠互利，殊不知彼此之間本身存在利益矛盾遠遠大於兩者與中介之間存在的利益矛盾，中介之所以稱之為中介，不就是中介媒介，聯繫著購房人與業主之間的橋樑，不偏不倚，促成成交，利益矛盾與業主幾乎不存在，與購房者也只是中介費這一塊，然而業主之所以願意跳過中介，無非想多賣點，將中介費一部分變為房價，客戶既然不交中介費，以為房子買的便宜，殊不知還是買貴…
二、如何解決尾款未清，房子過戶的問題
1、通過法律途徑追尾款：如果以法律為依據，既然已經過戶，房子已經不在屬於你，而且房管局協議價格就是你賣房價格，購房人已經將全部房管局協議房款付清，完成交易，沒有任何法律層面上的瑕疵，無可挑剔，不過還是需要你通過法律來維護自己權利，挽回自己損失，至於最後成與不成，交給法官，交給判決，當然你也要有在打買賣協議時簽訂的三方居間合同或者雙方居間合同以及關於補差價的補充協議如果沒有恐怕不容樂觀。
2、私下和解，與客戶多溝通，儘量達到目的
購房者為啥不給尾款，相信這其中有些提問者未說出的原因，想解決問題，首先要找到問題，凡事都事出有因，不會無緣無故，就像沒有無緣無故的愛也不會有無緣無故的恨，因與果存在著必然聯繫，所以找到問題關鍵，就問題本身解決問題才是解決問題的正確打開方式。
當然如果說購房者就是故意不給，故意推託，最後賴到不了了之，提問者不在追究，如果是這方面原因，那隻能說為何當初要答應購房者私下交易，不通過中介，或者為啥要選擇一個小中介，為啥過戶前不將尾款收回？這就是原因，導致的無法追回尾款的結果。
其實回答過一百多條關於房產方面問題，對於提問者問題來說都過於片面，
