自有資金充足!恆大提前償還106億債券

9月17日,中國恆大(3333.HK)發佈公告,將使用自有資金提前償還15.65億美元債券,摺合人民幣106億,創下香港資本市場的新紀錄。

自有資金充足!恆大提前償還106億債券

隨著監管部門出臺“三道紅線”加強融資管控,房地產資金鍊持續收緊,在不利的市場形勢下,恆大為何敢於提前償還百億債務?這與其大力抓銷售、搶回款、降負債不無關係。

今年3月底,恆大提出、、全面實施“高增長、控規模、降負債”發展戰略。“高增長”就是要銷售高速增長,今年前八月恆大實現銷售4506億,同比增長22%。為了搶收“金九銀十”,許家印親自組織召開營銷大會並下達指示:恆大全國樓盤全線7折,並要求9、10月份單月銷售額均要衝刺1000億。

消息一出瞬間引爆了地產圈,市場上有不少房企緊跟降價促銷。考慮到去年“金九銀十”恆大銷售1734億,且今年折扣力度更大,預計實現2000億銷售難度不大。按照上半年近90%的回款率計算,意味著恆大僅僅兩個月便實現回款1800億,這也是其提前償債的底氣所在。

分析人士指出,恆大此次提前償還這麼大規模的美元債,不僅體現出公司的強大實力和良好信用, 也再次向外界釋放出大力降負債的堅定決心。

值得一提的是,在上月底召開的半年業績會上,恆大披露了一組數據:自3月底實施新戰略以來,僅第二季度恆大有息負債便大幅下降400億。隨著恆大下半年銷售持續提速,可以預見有息負債還將進一步大幅下降。


分享到:


相關文章: