2020年,懷柔的豪宅元年

2020年,懷柔的豪宅元年

“黑天鵝事件”之後北京土地市場“春潮湧動”,今年一季度北京以672億元的土地出讓總金額領銜全國多個城市,僅次於上海。從土拍來看,北京不限價地塊供應量明顯增加,共有12宗不限價地塊,佔比達到80%,這成為北京土地市場一大重要信號。

其實自2019年初以來,北京就接二連三地拍出不限價宅地,其中懷柔更拍出兩宗不限價土地,預示著區域將迎來品質全新升級。而誰能成為區域的封面作品,引發購房人關注。

懷柔樓市迎來高光時刻

這幾年,風景秀麗的懷柔,迎來區域高速發展階段。

2014年第22屆亞太經濟合作組織(APEC)領導人峰會在懷柔雁棲湖畔召開。讓懷柔一躍成為國際會都,敞開了與世界交流的大門。懷柔的地位迅速攀升,區域形象由此確立。

2020年,懷柔的豪宅元年

北京雁棲湖國際會展中心

2015年4月,中國(懷柔)影視產業示範區正式掛牌,成為國內惟一的國家級影視產業示範區,從此懷柔有了一個全新的名字——中國影都。

2018年,北京《新總規》提出發展科技創新中心,正式推出“三城一區”的規劃,而懷柔科學城成為重要承載地之一,被賦予科技創新的重要產業使命。目前,北京懷柔綜合性國家科學中心建設成效初步顯現,到2030年將全面建成世界知名的綜合性科學中心。這是落實國家戰略、推進首都“四個中心”建設的重大舉措。

由此不難看出,懷柔肩負著打造世界級原始創新承載區的使命,這裡將以建設世界一流水平的綜合性國家科學中心為目標,成為引領科技創新中心建設的核心支撐,成為代表我國最高科技水平的科學研究和人才聚集高地。

2020年,懷柔的豪宅元年

效果圖

反觀懷柔樓市,大多數樓盤年代久遠,且整體品質沒有與區域發展保持同頻。樓市的發展腳步落後於區域發展,這使市面上大部分產品與懷柔自身定位相去甚遠。

在區域高速發展的現實情況下,無論是對於懷柔還是對於懷柔人來講,對居住升級的需求是迫切的。因此,自2019年起懷柔不斷推出不限價地塊,使居住配套與發展相匹配。據瞭解,今年還將有不限價地塊入市,預計樓面價在2萬以上。這個信號表明,懷柔將迎來自己的豪宅元年。

懷柔豪宅封面來襲

雖然今年春天,一場“黑天鵝事件”席捲了全球,樓市相應也會受到影響。但從第一季度的數據來看,豪宅市場依然是整個樓市中恢復最快的。可見,豪宅的價值更顯堅挺。

高端豪宅受市場波動的影響程度,基本上取決於產品的地段。相比一般住宅,位於城市稀缺地段的豪宅產品更保值,無論是自住或者投資都非常合適,未來的增值潛力也十分巨大。中心豪宅,必然佔據城市中心,盡享城市稀缺資源、自然景觀與城市文脈,是每個人在城市居住時的最終夢想,這也是中心豪宅最核心的價值。

放眼懷柔市場,滿足以上豪宅條件的,只有一個項目——北京城建·府前龍樾,其佔據懷柔城區最好的地段。

2020年,懷柔的豪宅元年

效果圖

北京城建·府前龍樾位於府前東街,這是懷柔最古老最中心的官定街道,也是懷柔文化、商業的發源地,這裡享有懷柔最齊全和優質的配套設施:萬達廣場、京北大世界、懷柔三小、懷柔博物館等,是懷柔城區內最核心的區位。

這其實並不是北京城建地產第一次來到懷柔,早在2016年,北京城建地產有幸成為懷柔03街區棚改項目的實施方,這也是懷柔核心城區規模最大的一個棚改項目。北京城建地產在該項目上採取拆遷未動、安置先行的策略,僅用一年多時間,就讓原住民真正原地回遷,讓懷柔當地見到了城建速度與城建品質。

北京城建地產與懷柔的淵源頗深,這也是北京城建地產更瞭解懷柔人,更懂得懷柔人需求的原因。在北京城建地產眼中——“房子不僅僅是房子,它涉及業主一生的規劃。” 雖然紮根懷柔多年,已經對懷柔百姓的居住痛點有所掌握,但本著嚴謹和尊重市場的態度,在項目入市之前,項目銷售部仍然進行了大量客戶調研,通過訪談、問卷等形式來了解懷柔人目前的居住訴求,力求在產品設計層面解決客戶痛點,從客戶角度出發,致力為業主打造一個真正的豪宅社區。

2020年,懷柔的豪宅元年

效果圖

北京城建·府前龍樾自帶豪宅基因,這是城建經過數年探索形成的高端產品系—— “龍樾系”,該產品系在北京已打造了很多具有代表性的產品。龍樾系擁有領先市場的一百餘項技術要點和五大核心價值,擁有地段配套、規劃設計、園林環境、科技工藝、物業服務的領先性。府前龍樾,正是秉承“龍樾系”五大核心價值所打造的出的豪宅。

匠心品質築就傳世臻品

天生麗質加後天努力,開發商對每一個細節的匠心打造,讓府前龍樾成為懷柔的豪宅封面。

在戶型打磨上,府前龍樾要求設計單位全程參與,在戶型設計定稿前進行傢俱電器擺放設計,來評測空間格局是否合理,面對客戶未來可能的生活場景,能否滿足家電的升級換代。可以說,府前龍樾的房子,是為滿足客戶一生需要而設計的房子。

府前龍樾項目為新中式設計風格,項目打造5-12層多層、小高層建築,匠心設計105-165㎡平層大宅。戶型具有三面寬朝南、雙明衛、南北通透等亮點,同時項目還配置了指紋鎖等多項科技系統。

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戶型圖

在建築工藝上府前龍樾實現外牆、內牆、樓板、戶門、外窗、電梯、同層排水綜合降噪隔聲體系,多重立體降噪,夜間也聽不到上下層鄰居衝馬桶的聲音。除此之外,府前龍樾深研懷柔人居需求,專攻人本細節,在室內還配備了戶式中央空調(主機),溫度均勻噪音低;考慮到智能家居的普及,預留全屋智能化端口,客戶根據需要,可以在裝修中加載電動窗簾等功能,營造智能舒居,實現遠程控制,自由掌控生活。

府前龍樾的社區門禁、車輛識別採用領先的RFID射頻識別技術,降低接觸,自動識別,為業主提供便捷生活的同時,也帶來多一份的安全保障。針對疫情,設計部與供貨方在第一時間溝通產品升級空間,如遇特殊情況,可通過加載人臉識別、在門禁處預留紅外測溫功能、手機APP呼梯、電梯紫外線殺菌等功能,減少接觸,安全入戶。

府前龍樾的園林設計,在懷柔可以說首屈一指,景觀多樣、水系豐富、全齡互動。園林規劃汲南北名園精粹,以天、地、人、己的四合理念,匠著“一宮五合苑,一帶十三景”的園林景觀。在社區配套上從童趣樂園、老年運動廣場,到健康跑道,為業主提供了散步、健步、慢跑的好去處,打造一個全齡層的健康生態棲居。

2020年,懷柔的豪宅元年

效果圖

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效果圖

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效果圖

從冰冷的鋼筋混凝土到有生命、有溫度的家,每一所房子都寄託著人們的生活願景,北京城建·府前龍樾全面尊重居者生活理想,認真雕琢每一處細節,只為呈現生活最美好的樣子。

府前龍樾首期開盤在即。此次,北京城建地產落筆懷柔,讓高速發展的懷柔迎來一次人居品質躍升。城建的品牌、懷柔的潛力、優質的品質,必將擘畫一幅極具魅力的生活畫卷,啟幕懷柔豪宅的新紀元。


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