2017年3月22日，北京、廣州、鄭州、石家莊、長沙等一下密集的出臺了調控政策，給剛剛好像有燃起跡象的樓市狠狠澆了一盆冷水。買房的和還沒有買房的人都擔心起來，於是多方和空方再次迎來激烈交鋒。
多方認為，上面不會讓房子價格下跌，以前調控那麼多次，但是都是越調越漲，錯過了一次又一次的機會，作為剛需已經等不起了，還是隨時買最好。
空方認為，調控已經開始，對改善需求和炒房客去槓桿，貨幣也在收緊，價格肯定會有所下調，對於剛需既然已經錯過，就沒有必要在乎這一時半會了。用同樣的資金，如果現在買入只能買到一房，明後年就能買兩房，應該先觀望。
兩方爭的不可開交，普通購房者站在了選擇的十字路口，向左還是向右，陷入了迷茫。其實，調控後的一段時間是人們最心神不寧的，最迷茫的，腦子裡面只想著被調控的幾個城市，眼光自然也僅限於此，恐慌戰勝了理性。這個時候我們需要冷靜下來，好好研究領導人到底說了什麼，他們透露的投資方向指向哪裡，而不是隻想著現在是該買入還是不該買入。
政府發展的方向和領導人的講話就是我們投資方向的指揮棒，清楚領導人談話的目的是投資前重要的環節之一。樓市調整，更是一種財富重新分配的機會。人口流動的實質就是財富的流動，這些流動人口從一個地方到另一個地方，就會引起財富的重新分配。
2017年3月19日，副總理張高麗在“中國發展高層論壇2017年會”作主旨演講時提到了關於房地產市場的幾個要點：
- 我們現在整個金融資產的量是非常大了，但是我們現在引導金融往實體經濟，這樣我們實體經濟才能發展，現在有的流向房地產，搞不好的話，很可能會形成泡沫，我們將嚴加防範，將會一步一步的，穩妥的，來進行調整。（也就是說現在金融市場有很多資金，但是大部分流通在房地產市場裡面。當前的任務是把部分資金引流到實體經濟中來，防止和抑制房地產泡沫的形成與加大，但是不希望出現大起大落的情況，樓市要穩定健康的發展。）
- 堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，分類指導，因城施策，重點消化三四線城市房地產的過量庫存。（再次提到“房子是用來住的，不是用來炒的”，再次強調了房子的居住屬性，但是需要注意的是這句話的後面加了“分類指導，因城施策，重點消化三四線城市房地產的過量庫存”，主要是為了提醒投資客本次調控的城市的房子是用來住的，你們就不要來投資了，三四線城市過量的庫存需要投資客去消化。也就是說未來的投資機會在三四線城市，但是不是所有的三四線城市都可以投呢？顯然不是，只有那些在特大城市周邊的，能夠承接特大城市資源外溢的三四線城市才是我們投資的標的，比如珠三角區域的佛山，中山等。）
- 把防控金融風險放到更加重要的位置，妥善處置銀行不良資產、債券違約、房地產泡沫、互聯網金融等一批風險點，確保不發生系統性金融風險。（“確保”二字表明瞭調控的決心，對於之前漲幅過高的一線、熱點二線城市要保證平穩，避免出現大起大落。）
最近幾個月以來多為領導人的講話莫不是希望樓市平穩發展的，房地產泡沫、樓市大起大落都是中央所不希望看到的。當個別城市樓市稍有上漲苗頭的時候調控政策立馬澆了冷水，這也是中央給購房者的明確信號。而特大城市周邊能夠承接資源外溢的三四線城市將迎來機會。
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