華夏幸福全年業績整體向好 加快佈局新業務實現新增長

近日,華夏幸福 [600340.SH]發佈2019年度業績。報告顯示,2019年華夏幸福實現營業收入1052.10億元,同比增長25.6%;歸屬於上市公司股東的淨利潤146.12億元,同比增長24.4%,過去五年淨利潤年複合增長率達32.1%。公司整體毛利率達43.7%,同比增加2.1個百分點,各項財務指標進一步向好,盈利能力進一步提高。

儘管全球經濟形勢下行,但華夏幸福在2019年依舊保持了業績持續增長的良好勢頭,利潤收入穩中有進,並以146.12億元的歸屬於上市公司股東的淨利潤,再一次完成了對賭協議的要求。此外,達成ROE35.7 %,同比增加0.5個百分點,現金分紅45.20億元,連續五年現金分紅佔淨利潤比重不低於30%。在保持公司經營穩定的同時,持續回報股東。

公司業績的持續穩定增長,與華夏幸福堅持聚焦都市圈戰略,不斷深耕異地複製的產業新城模式及強大的產業導入能力息息相關。2019年,華夏幸福堅持核心都市圈聚焦戰略,打造"3+3+N"核心都市圈佈局,包括市圈包京津冀、長三角、粵港澳、鄭州、武漢、成都等核心都市圈。據數據顯示,環京以外區域銷售額佔比從上年同期的46.5%大幅提升至57.8%;銷售面積比重由54.2%提升至63.7%,異地複製成果顯著。而2019年,公司投資運營的園區新增簽約投資額1956.13億元,創歷史新高,新增簽約入園企業545家,平均單家新增簽約額比去年同期高出51.8%。龍頭項目的不斷簽約落地,新增簽約投資額的高速增長,正是華夏幸福企業運營能力的有力體現。

而告別了"黃金時代"的房地產企業,想要保證持續的利潤增長,除了要擁有前瞻性的戰略思維和市場研判能力,還必須向量入為出的精細化運營管理過渡,華夏幸福也深諳於此。過去的一年中,為實現降本增效,華夏幸福進行了業務優化、區域調整、項目整合,優化治理結構。據數據顯示,2019年公司銷售費用佔公司營業收入的比例下降0.45個百分點,管理費用佔公司營業收入的比例下降2.0個百分點,經營質量不斷提高。

除此之外,新業務板塊的表現也成為了此次年報的亮點之一。2019年華夏幸福在商業地產及相關業務方面加快貫徹"三新戰略"。在做強產業新城業務的基礎上,華夏幸福積極探索開拓產業新城以外亦屬於綜合不動產的新業務領域,增加商業地產及相關中高端住宅業務,如寫字樓、商場等,開展對康養、長租公寓等新型不動產業務的探索。

短短一年多時間裡,不僅完成首個輕資產項目——麗澤項目的落地;還摘牌武漢長江中心綜合體項目,成為公司首個從拿地開始,涵蓋開發建設、運營管理全週期的商業綜合體項目;佈局深圳市坪山區碧嶺頂等城市更新項目,成功被選定為城市更新前期服務商的項目8個,其中深圳6個,東莞2個,並繼續大力拓展新項目。不難看出,華夏幸福新業務已經迅速打開新局面,更有業內人士預測,未來新業務板塊或將有望為華夏幸福的營收貢獻一份強勢動力。


分享到:


相關文章: