飛起三百萬
本人是一名某三四線小城市特種設備檢驗員，平時的工作主要是包括電梯在內的各類特種設備的監督檢驗和定期檢驗，因此，對於電梯，包括老小區加裝電梯接觸的較多。
首先，我大致羅列下，目前為止，幾種常見的分攤與訴求方案。
一、一樓免費，逐層加碼
對於老小區，一般為5-6層。
一樓作為免費方，不用出加裝電梯的錢款，因為一樓基本上用不到電梯。
而對於二樓，及二樓以上的住戶，則按照電梯項目費用，進行拆解，逐層逐戶收費。
即：三樓多於二樓，四樓多於三樓，以此類推，我們這邊一般相差一萬左右。
另外，對於一樓，有的項目根據住戶協商一致後，給予一定的補償。然後，這類項目，往往會有高樓不能在短時間內出售房子的附加條款，以保障整棟住戶的利益。
二、誰提議，誰出資
加裝電梯的提議者一般都是最為需求電梯的人。而提議者往往也住在高樓，事實上，使用電梯最多，最為頻繁，由其出資也無可厚非。
本地就有最高樓兩戶業主出資，裝設電梯的項目。
當然，既然是誰提議，誰出資，那麼其他樓層的住戶可能就無法享受電梯帶來的便利。
而對於一樓，同樣有相關的補償措施。因為電梯井道的外建，確實在一定程度上影響了一樓的空間以及採光等生活環境。
三、電梯刷卡，使用收費
這種方式是最近才開始出現，並逐漸流行起來的。
即在電梯項目的實施過程中，出資安裝電梯的住戶，則可以完全免費使用電梯。而未出資的住戶，則需要辦卡，使用電梯則需要收費，有的是按次收費，有的可以包月，包年等。
這種方式似乎有很多優點：
一是解決了項目實施前期，工程款難以收繳的問題，比如就因為一戶住戶未繳費而使得工期難以為繼，影響正常進度。
二是解決了電梯用與不用的問題。用，你就刷卡繳費；不用，你就走樓梯；不長期用，偶爾使用，你就按次收費；現在不用，以後要用，你就以後再去辦卡。相對而言，這種方式，最為靈活。
三是解決了電梯項目完工後，後續的維保，年檢的費用問題。刷卡收繳的電梯使用費可以用作以後維護電梯的基金。
當然，這種方式，缺點也最為明顯。
什麼缺點？我就不說了。曾經新聞報道過，某位人士去投訴加裝的電梯，就因為她前期未出資，後期想要使用電梯，卻不肯交錢，“憤而投訴”！
最後，我本人對加裝電梯是極度持保留意見的。電梯是列入中華人民共和國特種設備安全法的特種設備，因其直接面向公眾，具有較大的社會性，其運行的安全性至關重要！
而加裝電梯，雖然在一定程度上能夠大大緩解老小區的不便，但是後續的管理卻容易造成一筆糊塗賬。比如：
1.後續的管理誰負責？誰作為管理人員，接受當地市場監督管理局的監察？
2.後續的維修，保養誰負責？誰出資與電梯公司簽訂保養合同？（注：電梯的保養是強制的）
3.誰作為使用責任方參與當地特檢院（或其他機構）的定期檢驗、檢測？
4.所有與電梯相關的後續費用，又如何落實？
本地去年安裝的第一臺加裝梯，曾作為地區加裝電梯的樣板工程，登上過本地的日報和電視。各領導和住戶紛紛叫好。但現在呢？
幾乎成了一無管理責任方，二無維保單位，三無接受強制檢驗的三無電梯。就連市監局去查封，告知書都不知道送給誰？
你說強制查封？呵呵，少年，你太天真了？一旦封了電梯，樓裡的住戶分分鐘出來把你堵得出不了門。
你說怎麼辦？
會跳高的豬
【我是土木工程碩士建聞君】老小區加裝電梯是一件好事，但是“如何將好事辦好”卻不是一件容易的事兒。從專業的角度來說：不是每個小區都適合加裝電梯，加裝電梯的費用如何收取，都是在加裝電梯之前應該解決的問題。
一、為何有些老房子不適合加裝電梯？
我們知道，房子從立項到建好要經過地質勘察、圖紙設計、建築施工、質量驗收等環節。一個老小區的樓房，在圖紙設計階段就沒有考慮電梯的作用。如果加裝電梯，肯定會對房屋造成新的影響，比如開洞或者施加更多的荷載。
其實這個不難理解，在房子圖紙設計的時候，都要考慮牆體的重量。加裝電梯的時候，樓道要開洞，加上電梯的部分，荷載就發生了改變，建築結構的承載力分佈也發生了改變。在地震發生的時候，電梯作為附屬結構，就可能先破壞，開洞的位置也可能先裂開。
甚至有些老房子，還是砌體預製板結構，這類結構本身就依靠牆體承重，如果開洞，對結構的影響特別大。所以，在加裝電梯的時候，我們要向相關部門申請、經過勘察設計後才能施工，不可盲目加裝。
二、加裝電梯的費用分攤
老小區沒有電梯的房子，一般不會高於6層，因為在規範裡規定：高於6層的建築必須有電梯。所以，在加裝電梯的費用分攤裡，比較合理的方式是：六層業主多出，依次向下遞減，一層住戶不出錢。
比如，加裝電梯需要16萬，六層住戶出6萬，五層業主出5萬，四層業主出4萬，三層業主出3萬，二層業主不出錢，但是需要參與使用過程中的維修費用。一樓業主不出錢，甚至給予少量的補償，畢竟加裝電梯會讓一樓房子貶值，影響一樓業主的生活。
結語：加裝電梯是一件照顧老人的好事，只是如何把事做好，還存在很多爭議。有人說一樓不讓加裝電梯就是“不尊老愛幼”，我覺得這是一種道德綁架。我們還是切實考慮到每個人的問題，儘量達到大家都滿意。
以上僅代表個人觀點，你覺得小區加裝電梯應該怎麼分攤費用呢？趕快留言發表自己的看法吧！
【我是土木工程碩士、房產領域創作者建聞君，喜歡的話就關注一下吧！本文為作者原創，在今日頭條首發，未經允許，請勿轉載】
建聞君
老小區加裝電梯本人以前已經是三次提過建議，但是，人微言輕，無人聽！無奈啊！
今天這位老兄又提出費用分攤，及一樓的訴求！這是今天所有老小區想裝電梯的瓶頸！咋辦呢？！
鄙人不才，提點小建議吧:
第一，凡是想要按裝的高樓區，必須要對一樓有個補貼！每層50OO元，也就是說，二層，5千元，三層一萬，以此類推！一樓可得到七萬五千元的補償。這是對一樓業主來說，也是一種心理安慰！
關於電梯安裝的費用，也可照此辦法，當然這個方案可能對二，三層不太公平！有許多二，三層者也不特想裝！
總的來說，還是我的原來方案比較好！那就是加裝一層，底層做停車場，費用就有來源了！
