南岸區上新街兩居室,總價還不到95萬,剛需神盤海棠麗景點評

南岸區上新街兩居室,總價還不到95萬,剛需神盤海棠麗景點評

海棠麗景

南岸區上新街商圈內的海棠麗景,小區由無開發商建成於2005年,由成都森宇實業集團有限公司進行管理。

小區概況

小區距離建成已有15年,小區樓齡較長,歷經風雨,外觀上看去已凸顯老舊氣息,內部配置也不容樂觀。但在價格上,與同區域小區相比,具有很強的價格優勢。對於剛需一族,在購房預算不高時可以考慮。但對居住質量有高要求的購房者來說,需斟酌考慮。

在小區居住舒適度上,小區有著2.0的容積率,小區規劃合理,整體佈局較為寬鬆。樓間距較大,居住體驗良好。

小區整體綠化率較高,居民可盡情置身於優美環境之中,每每下雨後,清新的空氣混合著泥土的味道,一幅生機勃勃的景象。同時可以和家人、朋友散步小區之內。

房價行情

截止2020年4月,小區掛牌均價為10133元/平方米,低出上新街均價(1.45萬/㎡)4355元,低出南岸區均價(1.36萬/㎡)3481元。在價格上,小區有明顯的優勢,也是與區域內其他小區相比的核心競爭力。可滿足剛需一族基本置業需求。

小區保值性與同區域其他小區相比不佔優勢,但仍可期待其升值潛力,意向購房者可持續關注價格走勢。

海棠麗景在近6個月期間,成交量在上新街區域內排名第7。小區二手房交易處於不間斷的進行中,買房市場較活躍,流動性較好,有意向的購房者可儘早考慮。


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推薦戶型

本小區戶型多種多樣,50㎡的1居、173㎡的4居戶型均可滿足購房者的居住需求,整體房價在66萬到240萬之間,適合不同需求的購房者選購。

當前小區主力戶型為小三居,好格局,好戶型,朝西,看著夕陽西下,享受著落日餘暉的靜謐,舒緩一天的疲憊心情,有電梯,適合老人和孩子,生活方便快捷。

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交通配套

小區附近公共交通便利,出門794米就是海棠溪站地鐵站。步行僅需15分鐘,可滿足居民出行的基本需求。

健康醫療

小區出門不遠就有多個三甲醫院,為居民提供了極大的便利,由近及遠依次為重慶市中醫院,重慶醫科大學附屬第二醫院,重慶醫科大學第二臨床學院。既可解決大病需求,也可及時滿足小病需要。

小區出門不遠就有重慶聖保羅醫院,重慶大安中西醫結合醫院,重慶國晟中西醫結合醫院。日常小病大痛,無須去三甲醫院排隊,在家門口也可得到及時有效的醫治。

綜合評分 4.7分

價格優勢 顯著

 5分

在價格上,小區有明顯的優勢,也是與區域內其他小區相比的核心競爭力。可滿足剛需一族基本置業需求。

教育配套
堪憂

 1分

小區附近沒有對口學校,對適齡兒童入學造成極大不便,日後需要再考慮擇校問題。有孩子的購房者需謹慎考慮。

交通配套 便利

 4分

小區附近公共交通便利,出門就是地鐵站。步行僅需15分鐘,可滿足居民出行的基本需求。小區的保值與增值空間可期。

醫療配套 完備

 5分

小區出門不遠就有多個三甲醫院與大型綜合醫院,為居民提供了極大的便利,由居民不用擔心生病因路程較遠而得不到及時救治。但購房者也要考慮到距離醫院過近的缺點,出行會相對擁堵。

小區對比

除了海棠麗景,上新街板塊還有哪些二手房小區可供選擇?

以下為本板塊部分二手房小區,點擊小區名可查看詳情:

以上即為幸福裡對海棠麗景的測評內容,小區具體信息請以實際情況為準,歡迎下載幸福裡app看房選房。


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