被列為2020呼市重點發展項目的奧萊小鎮 什麼來頭?

4月22日,呼和浩特兩會召開,除了修路架橋保民生外,

推進王府井奧萊小鎮和祥生文旅城建設成為重磅炸彈,一東一西兩個重大配套項目,在房地產行業內炸開了鍋,引發廣泛討論。

今天,房青城就和大家一起聊聊奧萊小鎮那些事兒。

眾所周知,呼市按照“東優南拓”格局發展,經過十多年的規模開發,城東已然形成廣泛宜居的新住區:交通便利,生態環境優越,政府機關及金融總部基地雲集,薈萃城市高淨值人群。

商業配套是整個城東發展的“短板”,目前基本依賴於萬達廣場商圈。

2020年呼市兩會,王府井奧萊小鎮被列為呼和浩特重點發展項目,落地營業後,將徹底改變城東的商業格局。

被列為2020呼市重點發展項目的奧萊小鎮 什麼來頭?

奧萊小鎮位置

王府井奧萊小鎮在哪?


王府井奧萊小鎮位於呼和浩特火車東客站南側,與地鐵1號線火車東站站點一路之隔,是原水岸小鎮開發商建造的現房建築,現在主體已經完工,外部和內部裝修正在進行,由5棟建築體聯接形成,屬半開放式商業體,且建築風格獨特。


被列為2020呼市重點發展項目的奧萊小鎮 什麼來頭?

房青城2020年1月實地拍攝

王府井奧萊小鎮如何發展


經過20餘年的快速發展,王府井集團已經在全國20多個城市發展門店近50家。

2015年12月,經營了11年的呼和浩特“王府井百貨”更名為“王府井奧萊”,變身短短五天後,呼市王府井完成銷售額837.8萬元,同比提升31.37%;交易次數13867次,同比提升30%。至今,王府井的城市奧萊模式依然具備強大的吸金能力,位於中山路上的呼和浩特店客流如織。

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呼市王府井百貨

早在2020年1月21日,呼和浩特市政府就與王府井集團簽訂協議,將建立長期全面合作關係。

王府井集團將在呼和浩特進行同城多業態協同發展,開設奧特萊斯、購物中心等大型商業項目。呼和浩特市將全力支持王府井集團投資項目在當地落地實施,並在投資推介、政策引導、項目對接等方面給予支持。

4月16日,呼和浩特商務局再次與王府井集團對接,深入瞭解王府井奧萊小鎮項目和中山路店發展中存在的問題,研究確定了下一步幫扶措施。

商務局表態:王府井奧萊小鎮是京蒙合作重點項目,要進一步加快進度,把因疫情損失的時間補回來,制定近期、中期、遠期規劃,儘快完成合同簽訂,同步開展品牌招商工作,市商務局將繼續全程跟蹤服務,協調配合,爭取儘早開業。

4月22日,呼和浩特政府工作報告:推進王府井奧萊小鎮和祥生文旅城等項目建設。


被列為2020呼市重點發展項目的奧萊小鎮 什麼來頭?

王府井奧萊小鎮前景怎麼樣?


官方如此重視王府井奧萊小鎮的建設,旨在填補呼市城東商業配套的短板,實則房青城認為:奧萊小鎮也擔當著盤活呼和浩特火車東客站商圈的重任。

呼和浩特火車東客站商圈目前有多個商業綜合體、商場佈局,但大多運營狀況不佳,甚至停工、爛尾。對城市資源造成極大的閒置浪費,對於首府形象提升更是一大阻礙。


被列為2020呼市重點發展項目的奧萊小鎮 什麼來頭?

呼和浩特火車東客站商圈一覽丨房青城獨家制圖

數據顯示,2019年底高鐵開通後,呼和浩特火車東站每日車次超過80趟,客流也達到歷史最高,高鐵加上普快列車,全天出站、進站的客流加起來有8萬人左右,這是巨大的商機。

與火車東客站一路之隔的王府井奧萊小鎮,除了擁有城東的居住人口外,還能吸引到龐大的流動人口消費,而且目前周邊幾乎無競品商業,這也給王府井奧萊小鎮提供了良好的環境和廣闊的發展空間,前景可期。


被列為2020呼市重點發展項目的奧萊小鎮 什麼來頭?

房青城2020年1月實地拍攝


以從長遠的眼光來看,隨著呼和浩特快速的發展,強省會戰略啟動,提升城市形象勢在必行,

火車東客站商圈作為首府新的展示窗口,必定會成為下一個重點發展對象。

我們也期待奧萊小鎮能夠補上城東的商業配套短板,領銜整個東客站商圈,真正激活城東的商業活力,在中山路商圈、摩爾城-萬達商圈之外,將呼和浩特全市的商業版圖繼續拉大、東拓,優化資源合理配置,讓“東優”更上一層樓,成為真正的城市區域發展樣板。


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