蛋殼公寓杭州公司成失信被執行人 長租公寓虛假繁榮幾時休?

蛋殼公寓杭州公司成失信被執行人 長租公寓虛假繁榮幾時休?

4月21日消息,據天眼查數據顯示,4月20日,杭州市西湖區人民法院發佈失信被執行人信息一則,蛋殼(杭州)資產管理有限公司因違反財產報告制度,被列為失信被執行人,立案日期為3月27日。

與此同時,該公司法定代表人張雪也被杭州市西湖區人民法院下達了限制消費令,案號為(2020)浙0106執1120號。

資料顯示,蛋殼(杭州)資產管理有限公司成 立於2017年6月,註冊資本1000萬元,由青梧桐有限責任公司百分百控股,青梧桐有限責任公司則由國內長租公寓運營商鳳凰樹控股有限公司(Phoenix Tree Holdings Ltd,即蛋殼公寓)全資持股。

此前,蛋殼公寓謀求在海外上市,業界認為主要原因為其在高速擴張下,面臨較大的現金流壓力,另外此舉也從側面反應了長租公寓盈利難的問題。今年1月,蛋殼公寓強勢登陸紐交所,但分析人士指出上市之後蛋殼公寓的路途並未變得更加平坦。

據財經網瞭解,3月25日,蛋殼公寓發佈上市後首份業績。2019年第四季度,蛋殼公寓收入為21.29億元人民幣(單位下同),同比增長112.5%,淨虧損為9.21億元,上一財年同期虧損5.57億,調整後的EBITDA(稅息折舊及攤銷前利潤)為虧損4.61億元。

2019年全年,蛋殼公寓收入為71.29億元,同比增長166.5%,淨虧損為34.37億元,2018年虧損13.70億,調整後的EBITDA為虧損19.22億。

近期受疫情影響,蛋殼公寓被爆出拖欠房東租金、要求房東“免租”等問題,甚至在被深圳市住房和建設局約談,而北京、杭州、上海等地也紛紛爆出被投訴的訊息。

此前據投中網報道,有部分自稱“蛋殼公寓員工”的網友在社交媒體上透露,其1月份的工資將推至3月發放;不少蛋殼公寓的業主(房東)也稱,蛋殼公寓向業主提出了強制的30天免租期,即少付給業主一個月房租,而上個季度應付給業主的房租也已逾期。

報道稱,投中網第一時間聯繫了蛋殼公寓相關人士,截止當時發稿時,公司未作回應。

財經網留意到,在黑貓投訴平臺上有多起投訴稱蛋殼公寓拖延房東房租。互聯網分析人士認為,疫情的蔓延給不少企業帶來了壓力,蛋殼公寓能否以“不可抗力因素”為緣由要求免租,將損失轉接到房東身上尚需討論,此外在疫情期間遭受輿論風波也值得企業進一步反思。

他指出,長租公寓靠“二房東”的角色來盈利的模式令其發展難以長久,如果沒有其他業務可以反哺,就只能靠輸血維持。要想租客買單,還需在服務、商業模式上進行優化,而非靠融資擴張帶來的虛假繁榮。


分享到:


相關文章: