戴德樑行:一季度北京寫字樓市場空置率為13.8%

戴德梁行:一季度北京寫字樓市場空置率為13.8%

戴德梁行日前發佈北京一季度寫字樓市場和零售市場報告。2020年一季度,受新冠肺炎疫情影響,部分企業租戶紛紛暫緩他們的選址和擴張需求,北京全市寫字樓市場租賃活動基本處於停滯狀態。加之經濟的下行壓力使得一些敏感的企業租戶出現了退租、縮減面積等現象。至此,一季度北京全市和五大核心商圈寫字樓市場淨吸納量分別為-36,782平方米和-28,643平方米,北京全市和五大核心商圈市場空置率則繼續小幅上揚,分別為13.8%和8.0%,分別環比上升0.3和0.4個百分點。

一季度北京全市和五大核心商圈寫字樓有效淨租金按建築面積計算達每月每平方米人民幣377.5元和423.7元,分別環比下降1.3%和1.0%,同比下降5.6%和3.5%。值得一提的是,面對此次疫情,大多數寫字樓業主並未產生過多焦慮,都能積極予以面對。不過,由於大多寫字樓業主之前缺乏防疫防控等方面的相關經驗,隨著樓宇內企業租戶到崗人員的逐漸增多,如何做好安全的防疫工作成為業主們目前要面臨的重要挑戰。

文/北京青年報記者朱開雲


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