樂居買房蘇州訊 據網友爆料，園區“倒掛大盤”建屋海德公園正在選房！時間為4月14日-15日。據悉，項目此次選房的房源為：
一直備受關注的25、28#兩幢人才組屋，共計148套房源，戶型建築面積在84-280平，全部為人才租屋房源，不對外出售。從“路透照”可以看出，房源包括105平左右戶型。
▲網友爆料圖片
事實上，早在去年，寒山聞鍾論壇上，園區便民服務員便已發佈官方公示：翰林路1號（“海德公園”）尚未申領預售許可的148套商品房調整為人才組屋，以保證領軍人才繼續享受人才組屋優惠政策。如今，最後148套房源終於落定！海德公園也將至此收官！
根據網上流傳價格，該批次人才租屋單價在2.7-2.9萬/平米，而該項目二手房掛牌均價為44806元/平米，直接倒掛2萬元/平米！！！
▲建屋海德公園二手房掛牌價（圖片來源於鏈家）
建屋海德公園位於工業園區獨墅湖翰林路1號，獨墅湖版塊核心區域。周邊有蘇大獨墅湖校區、西交利物浦、文星廣場、文匯廣場、海德公園、月亮灣等豐富配套。獨墅湖版塊二手房均價為4.5萬/平米。版塊在售新房目前僅中鐵建花語江南，均價3.8萬/平（該項目也有人才組屋房源）。
建屋海德公園小區環境如下：
人才組屋是什麼？
蘇州工業園區人才組屋是園區政府落實人才強區戰略之一，是吸引更多人才落戶園區的一大舉措。
在2016～2018年園區新出讓的部分商品住宅用地中，視地塊情況按住宅計容面積15%～30%的比例配建人才組屋。 園區近年來出讓地塊中要求配建人才組屋的地塊分別為蘇地2017-WG-71號（蘇高新星翠瀾庭）、蘇園土掛2016（04）（中鐵建獨墅湖花語江南）。
人才組屋和普通商品房有差別嗎？
人才組屋與同期商品房“同時設計、同時竣工、同時驗收”，在整個小區中位置適中，室內全裝修標準應與房地產開發經營企業同一開發項目第一期或分期開發的第二期商品住房同戶型或最接近戶型全裝修標準一致，套型結構合理。
①戶型不同
人才組屋戶型設建築面積為80-90平方米的二室戶和120-130平方米的三室戶二種，戶型比例為各佔50%。每單元戶型配置最多不超過四戶。
②購買方式不同
人才組屋不同於商品房銷售，不需要通過開發商，而是直接通過園區管委會申請購買。配售對象除與配偶和未成年子女外不得與其他人共同購買人才組屋。
③房屋性質不同
人才組屋購買後5年內（以商品房買賣合同網籤時間為準）限制上市交易。在所購人才組屋《不動產權證書》附記欄中會加註“此住房為人才組屋，自商品房買賣合同簽訂之日起5年內限制上市交易”內容。
哪些人有資格申請園區人才組屋？
蘇州工業園區人才組屋計劃申請人需滿足：至少在園區工作滿2年（以園區社保為準），申請人及其配偶在蘇州大市範圍內未持有住房，與所在單位簽訂有5年及以上（從申請人才組屋年份起）勞動合同，並符合下列條件之一的已婚人才：
1．具有碩士及以上學位；
2．擁有副高級及以上職稱（含職業技能等級一級及以上）；
3．獲得金雞湖雙百領軍人才及以上各級領軍人才稱號。
申請人員按批次房源集中申報，由蘇州工業園區中小企業服務中心負責申請材料受理，蘇州工業園區人才辦根據評審結果，公示後確定入圍比例和具備購房資格人員名單，購房資格僅該批次房源有效。
每個申請人只能享受一次人才組屋政策。夫妻雙方均符合購買資格的，只限申購一套人才組屋。
關於蘇州工業園區人才組屋的更多政策說明可參見《蘇州工業園區人才組屋配建和銷售管理實施意見（試行）》和《蘇州工業園區人才組屋計劃積分制管理辦法（試行）》。
園區人才組屋如何申請？
蘇州工業園區企業發展服務中心網站和微信公眾號蘇州工業園區智慧人才上會發布相關申請通知，符合條件人才通過相關平臺提交申請，蘇州工業園區人才辦向人才組屋銷售部門提供具備購房資格人員名單，獲得購房資格的購房者即可購買相應的人才組屋。
