光明網紅經典大盤再次發力
“彷彿回到了2015年那個樓市瘋狂的日子。”
看到最近樓市火爆，許多人都這麼說，但這種火爆僅限深圳。
無論是傳統旺地前海均價10萬平，還是後起之秀光明均價4.8萬平，都贏得一抹火紅。
但在樓市火爆的背後，還有程度上的差異，最起碼每個板塊的熱度並不完全相同。
那麼，哪些才是板塊輪動中C位沸點呢？
今天，從新聞的角度，看看板塊的趨勢。
政策鬆動跡象顯現
置業窗口悄然開啟
2019年，對深圳來說是不同凡響的一年，兩大綱領性文件的發佈，為深圳未來30年的發展定下了戰略基調。
這兩大文件分別是：
2月19日，《粵港澳大灣區發展規劃綱要》的正式發佈；
8月18日，《關於支持深圳建設中國特色社會主義先行示範區的意見》的發佈。
然而，這還不夠。進入年末，更有一系列利好深圳經濟和樓市的政策紛紛趕來，短時間內形成一股信息場，刺激著深圳樓市不斷上揚。
這些利好消息很多，主要總結出三個：
一是取消港澳居民灣區買房限制。
11月7日，中央作出重大抉擇，港澳居民灣區內地城市買房限制全部取消，理論上808萬港澳買家已經在路上。
作為具有強大購買力的港澳居民一旦真的到來，或將造成部分住宅產品的供不應求。
最新消息，12月7日，深圳發佈《前海貫徹落實“粵港澳大灣區建設領導小組會議關於惠及港澳居民的政策措施”行動計劃》，擬出臺12項新政，便利港澳居民前海買房享受與深戶同等待遇。
二是深圳取消大部分豪宅稅。
11月11日，深圳豪宅徵稅標準再次提升，144平米以上、1.0容積率以上住宅才算豪宅，減少交易環節稅費，必然刺激市場交易。
有觀點認為，豪宅稅新政或是樓市政策鬆綁的一個徵兆。隨著示範區開局之年的到來，過往樓市嚴控措施或將陸續調整和鬆綁。
三是央媽又要放水了。
11月20日上午9點半，新一輪“貸款市場報價利率（LPR）”出爐。主要內容為，1年期LPR利率最新報價是4.15%，比上一次報價降息5個基點。
這意味著，下一步的貨幣政策或將逐步走向相對量化寬鬆。一個寬鬆的貨幣環境，既意味著大量的資金或將進入樓市，也表示房地產貸款利率的下降，降低了置業者買房成本。
以上三個消息明顯看出，市場正逐步顯示出積極的跡象，一個重要的置業窗口正在悄然開啟。
搶佔灣區C位
光明板塊前景熱爆
對大多數的置業者來說，10萬+或許只是一個夢而已，現實點，應該多關注一些性價比高的板塊和項目。
比如，今年以來十分火爆，板塊輪動中熱點不斷的光明，當屬首選。為什麼是光明？
這裡有三個角度可以充分看到光明的潛力和價值所在。
第一角度：灣區科創走廊軸線。
今年7月5日，大灣區三年行動計劃出臺，一條科創走廊軸線連接著廣州、深圳、香港和澳門四地。
計劃特別點明，要加快中新廣州知識城、深圳光明科學城、東莞中子科學城等重點創新平臺建設。
光明科學城在灣區行動計劃中所扮演的角色，正變得更加舉足輕重。但事實上，光明的發展，早在2017年就已經開始了。
第二個角度：光明變身南山後花園。
以下這條是2017年就已經發布的訊息，雖然已經不算新聞，但它高度概述了光明的發展規劃和未來潛質。
這是一條信息量非常大的舊聞稿，儘管已過去2年，但仍然可以解讀出豐富的信息來，當時的新聞裡，把光明說成是南山的後花園。
1、在深圳十三五規劃裡，光明鳳凰城是深圳17個重點發展區域之一，第一個區域是蛇口前海自貿區。光明鳳凰城，現名光明科學城，排在17個重點發展區域的第7位。
2、光明鳳凰城，總投資863億，這個數值相當於當年南山科技園的兩倍，2007年，打造南山科技園時，預算總投資也不過400億。現在翻倍的資金投入，只能說明規劃的份量更重了。
3、鳳凰城裡現在已經有多個產業進駐或即將進駐，華強創意產業園、招商局智慧城、上市企業總部園區、創新科技產業園區、光明城綜合體、光明高鐵城綜合體。
第三個角度：示範區灣區C位。
2018年，光明已在區域的規劃、產業的佈局、城市建設、教育配套、現代交通網絡的構建等多個方面，均取得巨大的成就和突破。
2018年，在光明政府工作報告中，可以看見光明的燦爛的現在和潛力無限的未來。
所有規劃的重點是，在未來層面，雄心勃勃的光明提出了“打造世界一流科學城和深圳北部中心”的目標願景，重中之重就在於光明科學城。
按照定位，光明科學城將是國家科技創新中心、綜合性國家科學中心。將與河套深港科技創新合作區一起，成為“粵港澳大灣區重要的原始創新策源地”。
按照規劃，光明科學城規劃面積99平方公里，定位為科學+城市+產業，從空間格局上分為“一心兩區，綠環縈繞”。
所以，有來自北京的專家認為，如果說深圳有兩個先行示範區的話，一個在前海，另一個在光明。
據悉，光明高新科技園區，正吸引大批量的高新企業入駐，片區人口持續流入，預計未來5年，來這裡工作的人口將超100萬。
87萬平勤誠達正大城
搶佔網紅經典人居C位
光明擁有如此光明的前景，已然折射在房地產業。據最新統計數據，光明房價已超過5萬/平，接近深圳房價均價。
而且銷售形勢一次次看漲，甫有新項目推出，即刻被置業者和投資者雙重追捧，基本上都是一掃而空。
在許多置業者眼中，光明是個性價比超高的熱點板塊，縱橫比較深圳東西南北中，光明房價最為實在，而潛力巨大。
目前，最具代表性的房地產大作，當屬在光明堪稱規模和品質均為區域翹楚的勤誠達正大城。
網紅經典之處在於，勤誠達·正大城具有許多項目不可比擬不可複製的優勢。概括起來主要有6大價值體系。
1、區域C位地標大城。
2、光明首個名校學府。
3、多維立體交通網絡。
4、多元商業+生態環境。
5、東方美學園林+全齡樂活空間。
6、精裝拎包入住+“金鑰匙”管家服務。
