春天6454
房價高不高，大家心裡都有數。這波中介、開發商吹漲，咱們也可以理解，畢竟人家吃的這口飯。畢竟，沒有糾紛，律師失業；沒有病患，醫生失業……諸如此類的，為了生存而期望出問題，雖然不道德，但真的可以理解。但是現在加了的中介以及開發商的朋友圈，已經從前段時間的純粹吹漲，變成了鼓吹完全放棄實業也要炒房，這就已經不僅僅是道德問題了，更有甚者建議用公司名義獲取低利率資金去炒作房產，這尼瑪就是在挖國家延續的根。
希望各商業銀行以及央媽嚴格監管支持復產的資金的流向
委佗s
1、為什麼人們普遍認為房價過高？
因為房價真的很高！現在一線城市稍微好點的地段房價動輒8萬+、10萬家，一套房子上千萬，普通工薪階層的人收入才多少？比如北京，平均收入1萬多點，家庭收入20-30萬一年，房價收入比基本都在25倍左右，也就是說一家人不吃不喝要20-30年才能買得起一套房子，所以買房的人常常是把父母親朋的錢都給借遍了，才能付得起首付，而且還要長期揹負高額的房貸，因為房貸利息不少，貸款一塊錢，將來還款要1.4元到1.7元之間。如果經濟持續維持高增長，大家的工資也能保持高增長，房價也能持續漲下去，那麼這種模式自然沒有問題，而且越早買房越划算，然而問題是，這種模式已經持續了近30年，後面還能再持續多少年呢？
顯然，現在在發展速度上，已經遇到了瓶頸，因此房價在人們看來，是越來越高了，雖然基本上家家、人人都有房子，但大部分都是以前買的，如果讓大家現在另外掏錢買房，估計9成以上的人都是買不起的。
2、為何房價居高不下？
一是因為目前實施嚴格的限制政策，房子不是你想買就能買的，這樣就有一部分購買需求其實是生生壓制著，這是房價的一個支撐；二是房價關聯很多行業的生死，比如銀行，之前有壓力測試表明，如果房價下跌三成，銀行就麻煩了，所以房價上漲可以，不漲可以，小跌可以，但是不能跌太多；三是雖然房價很高，但是真正缺少房子、沒房子住的人很少，大部分人雖然嘴上嫌房價高，但其實也就是說說而已，因為他們並沒有買房的打算，房價哪怕漲再高，其實並沒有動了他們的利益，但是如果房價跌態度，他們反而會坐不住，出來說話。四是房價高為何還能賣出去呢？說明市場是有支撐的，開發商依然盈利高增長，大家看看2019年萬科、保利的年報就知道了，生意好得很呢。
遁逃者
不是人民普遍認為房價高，是中國的房價位居世界前列。許多人都說現在的房價是政治房價而不是市場房價。作為普通老百姓不懂經濟只明白收入和房價完全不成比例，有人說房價是炒起來的，那麼是誰有這麼大能力能讓全國房價普漲。記得多年前去雲南旅遊和當地人聊起這裡的房價，少數民族地區政府不能讓房價漲，漲了立刻就去市政府。而在一線城市幾萬塊錢一平米，有多套住房的本地人要麼是拆遷戶，要麼是以前單位分的。剩下的基本都是做生意的才能買得起。
2017年政府開始緊鑼密鼓的抑制房價是上漲，幾年絲毫沒有放鬆，目前明顯感覺房價回落且效果明顯，今年疫情鋪天蓋地政府沒有在政策上對房價有任何傾向性反倒是扶持中小企業甚至是個人戶，充分說明房價已經到了必須解決的時候了。居高不下只是暫時現象。如果現在大幅下跌可以想象一下未來的生活，房價真的是不能漲也跌不起。人民幣貶值和高房價並不意味著我們富有。想想我國還有六億人在溫飽線，未來養老問題，我們還能期望高房價嗎？
房價居高不下可能嗎？高房價和高質量的生活成正比嗎？我個人認為這裡將會是房價的分水嶺，品質小區依然有升值空間，而一些老舊小區會逐步退出市場。所以房價未必真的是常青樹。
