現在買房除了鉅額的購房款以外，還有很多其他需要繳納的費用。比如稅費、房屋維修基金、物業管理費等等。
1.稅費
一套房子交易時，有的稅費是房東交，有的是購房者交。但在很多情況下，房東要交的部分稅費都是以房價的形式，再次落到購房者頭上。
房東需要繳納增值稅及附加稅，個人所得稅。購房者需要繳納契稅。契稅是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約，按房價的一定比例向新業主徵收的一次性稅收。
各個省份的契稅稅率都不盡相同，一般是在3%-5%的調整幅度內變動。按照現行標準:
1. 購買的為首套房且面積小於或等於90平方米時，契稅稅率為1%；房屋面積大於90平方米時，契稅稅率為1.5%。
2. 購買的為第二套房且面積小於或等於90平方米時，契稅稅率為１%；房屋的面積大於90平方米時，契稅稅率為2%。
3.購買三套或以上，不論房屋面積大小，契稅稅率均為3%，無減免情況。
2.合同印花稅
在訂立合同時就直接繳納，為總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳納。不過目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們在購房時是不需要繳納這筆費用的，可以省略不計。
3.房屋維修基金
房屋維修基金的全稱是共用部位、共用設施設備維修基金，專項用於屋頂、電梯等共用部位、共用設施設備保修期滿後中修以上的維修和更新。房屋維修基金一般是購房款的2%-3%。在購房者辦理入住手續時，開發商就會代收。
4.物業管理費
物業管理費從購房者驗收房屋合格之日起開始計算。如果開發商發出入住通知書後，購房者無正當理由不進行收樓的，物業管理費從發出入住通知書一個月後開始計算，一般先交三個月。
以上就是買房時除了購房款之外，還需要繳納的一些費用。
關注“德州樓市”解讀最新房地產政策法規，瞭解樓市行情 ，房產資訊。
分享到:
