增城新塘的別墅盤其實不太多，一個鳳凰城，一個翡翠綠洲紫雲山莊，一個譽山國際和最後一個是金地ABC三個區。
A區是金地荔湖城，這個樓盤樓齡只有十年多點，算不上太舊，但由於小區內綠化太好，樓體本身卻有些舊得過快了。荔湖城有獨立有聯排有疊拼的，環境有大湖有山，配套有學校有樓巴，總體來說還算齊全，只是洋房入住率高別墅入住率卻相當之低。以致，目前來說，荔湖城的別墅區空置為主。
而C區則是金地香山湖，這個是一手的在建區。別墅早前的泊銳湖心島別墅已經賣完了，現在主要在賣疊式，大平層和另一個山中別墅風華。
風華的別墅還是可以的，180到200方左右的戶型，實用到三百左右，有個地下室，有五六個房，足夠用。缺點就是這麼點面積做了四層多，不免讓人覺得除了廳以外，其他房間都有點小。價格大概是在385到500之間。性價比上，可以不算太高。
B區則是金地公園上城。
金地公園上城收樓到現在還不六七年，還是比較新的。
公園上城以少部份高層洋房，疊式洋房再加主體的聯排與雙拼別墅構城。
高層洋房毛坯大概在一萬三裝修在一萬五六的樣子。有八十多，九十多，一百出頭兩房三房組成。
而主力的聯排有166-175-188-235-320方，其中166到235方的戶型都是相近的，主要就是235方多了一個地下室，多了近一百方，其他都相似。320方的贈送面積就很大，有地下室，不過花園面積普遍較小，適合家裡人多但對花園要求不大的人群。
小聯排的花園一般都有50到200方左右，價格在320到450都有，主力價格在320到400萬，這個價格買到廣州增城的別墅，也算是很可以的了吧。如果沒有說必須要準時上下班的中產領導階層，不妨可以看一看這裡。
戶型上，小聯排建而是這麼大，但一般實用率都120-130%左右，可以做到五房六房的。而且入戶便是中空的大廳，顯得很有些感覺。
雙拼的別墅主要在湖邊，都是350方左右的，價格在四百五六起到600之間，花園在一百五六在三百五六之間，送地下室。主要賣點就是靠水體。
整體小區上，金地公園上城做是要比A區要出色得多的，整體洋房加別墅的結合度很高，不會說顯得洋房很突出，或者別墅很荒涼，融合度相當好。
配套上，公園上城出小區幾百米就有一個輕軌站，往北走幾公里就是中新站地鐵，也有小初高公立，和小初私立（廣外附交），交通教育配套齊全。唯 一的缺點就是目前的商業配套未有完善，最近的商場在兩公里外的譽山國際優方商場，然後是七八公里的萬達和新塘大潤發。有公交前往，自駕上也在三十分鐘路程極限內。
總而概括，縱然有著商業配套較差，和地方稍偏的缺點，金地公園上的別墅猶其是小聯排別墅，我依然覺得值得。畢竟對於想住別墅與空氣好的人群來說，三百幾四百萬買鳳凰城的是湊合，而且戶型也不太好，買譽山的嘛別墅的體量太小，形不成規模。在這裡有輕軌有高速還有樓巴去天河，還算是可以接受的。
有一些深圳上班的，就會專門在這裡整一套別墅給老人小孩用，然後每週回來兩天，做一下小侯鳥，為了老人有好的環境養老與小孩有足夠的空間玩樂成長，也是拼了。
那邊業主最喜歡的大概就是在別墅組團與組團之間的大路上，一邊散步跑步，一邊看著日落日出灑在山林之間，空氣清新洗肺，體驗廣州里難得的慢節奏生活。
評份：交通三星半，教育五星。生活便利：三星半，環境絕對五星。投資三星半。自住指數四星。價格五星。
