2020年提高拆遷補償的這三步,你知道嗎?早知道,不吃虧

倘若拆遷方從一開始就以法律和政策為準,遵循使人們的生活標準得到提高的原則,公正、公平且依照法律給予被拆遷人拆遷補償的話,那些由於導致的悲劇就不會產生了,也不會有許多人居無定所,每天四處奔波為自己討公道。

但現實情況就是這樣,既然自己的合法利益受到了侵犯,那麼對自己的利益進行維護就是正當的,被徵收人不需要感到害怕和羞恥。

為了幫助被徵收人對拆遷過程中的利益有一個深入的瞭解,律師就怎樣使拆遷補償提高談一談自己的看法。

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一個根本目的

被徵收拆遷人在使自身合法利益得到維護過程中很容易進入一個誤區,那就是忘記自己對自身合法利益進行維護的根本目的是什麼。

這就導致出現了一個十分危險的情況,倘若在對自身的合法利益進行維護的過程中遭遇了階段性的失敗或者波折,被徵收拆遷人很難承受住打擊,會陷入萎靡的狀態、不想再繼續維護自身的合法利益了,或者選擇極端的方式,採取暴力的方式抵抗,想要與徵收拆遷者“玉石俱焚”。

律師想向被徵收拆遷人強調的是,被徵收拆遷人對自身的合法利益進行維護主要是因為與徵收拆遷方在補償問題上沒能達成一致意見,以及由此引發了一系列的矛盾和侵權事實。

那麼就被徵收拆遷人而言,使自身合法利益得到維護的根本目的只有一個,那就是在把風險降到最低的前提下把拆遷補償提高,並真正把這些補償拿到手。

所以,過程中的失敗和挫折都不重要,甚至有時候為了使維護自身合法利益的目的達到,還需要坦然接受戰術戰略性的失敗。被徵收拆遷人一定要把自己的心態調整好,不要因為遭遇挫折就放棄維護自身的合法利益,更不要因為情緒激動做一些會讓自己後悔的傻事。

個基本原則

被徵地人員在對自身合法利益進行維護的過程中,一定要把握好兩個基本原則:一是把自己和家人的人身安全放在首位;通過合法合理的手段讓利益得到維護,達到更有效更快地使利益得到維護的目的,避免走彎路,陷入不能依照法律使自身的合法利益得到維護的困境。

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做到這兩點並不是難事,說到底就是一個心態的問題。

倘若被拆遷人能夠時刻控制自己的情緒,冷靜地面對事實,讓自己和家人得到保護,對形勢進行判斷,並及時對專業的拆遷律師進行委託,通過理性、有效的方法和法律利益去解決問題,所以不會違反這兩個維護自身合法利益的基本原則。

三個維護自身合法利益技巧

第一個,對專業的拆遷維護自身合法利益的律師進行委託。

這點已經向大家強調多次了,在拆遷徵收使自身的合法利益得到維護的過程中,實戰經驗和法律專業性有多重要,其實大家心裡都有數,在本文就不再詳細贅述了。

第二個,與徵收方做好周旋工作。

所謂周旋,不是在拉鋸戰中浪費時間,虛耗時間什麼都不做。看似簡單的兩個字,其實有著很深的內涵。

首先,在處理的過程中,被徵收人應當有一些掌握和理解情況和整體環境的意識,例如徵收項目是不是合法的,周圍的鄰居現在正處於什麼階段,他們能夠獲得多少補償,當前的政策是什麼,有哪些改進空間等。

其次,在談判的過程中,注重時效問題及時把法律程序啟動,使聽證、申訴、複議、行政訴訟等法律手段得到合理的利用,收集捕捉非法點,並做出有目的性打擊,使維護自身合法利益的效率提高,使成功的機會增加,同時,這也是一種沉默的“示威”方法,為了顯示自己的實力和決心,如果對方感到壓力,談判就會鬆動一點,被徵收人就能夠更快的把徵收應有的補償拿到手。

最後,從理性的角度來看,作為公共權力的代表,行政機關做出的決定通常是難以改變的。倘若你想使決定發生改變,就需要具備一個好的理由。所以,被徵收拆遷人要想通過協商的方式把徵收拆遷補償提高,就一定要幫助行政機關找到一個充分合理的理由來說明為什麼他們應該得到更多的補償。

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第三個,掌握分寸是十分重要的。

做任何事都是過猶不及的也不見得是好事,徵收使自身的合法利益得到維護就是這樣。如果調解或談判能夠達到目的,就沒有必要把局勢升級到更嚴重的地步了。

事實上,最好的實現徵收拆遷的利益應該通過談判的方式實現更高的徵用補償,同時給徵收方臺階下,以便工作一步一步的儘可能根據預期實現拆遷和重建,創造一個雙贏的局面。

所以,在徵地拆遷的過程中,被拆遷人要把握好自己的利益。避免錯失把法律程序啟動的權利,但也不能向徵收方施加過大的壓力,導致徵收方把溝通的橋樑切斷,雙方只能打到死,最終落一個兩敗俱傷的下場。

把其中的分寸拿捏好,才能堅守住最根本的使自身合法利益得到維護的目標,避免走更多的彎路。

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