目前北京的新房市場，戶型設計相比前幾年更新換代的很快，近兩年隨著限競房的加入，各家開發商猛拼產品，市場上好戶型產品層出不窮。這就造成了一種現象，如果你買二手房，在中介網上還能看到一些奇怪的戶型，但是看新房的話，幾乎看不到什麼怪異的設計了。
前幾年，買三居可能得100平往上了，現在買房，單就新房市場而言，市面上89平三居已經很常見了，甚至開始出現一些80平左右的三居戶型。對於這種戶型，大家看法不一，有人覺得80平做成三居太擁擠了，也有人認為同樣的面積，三居功能性更強，如何選擇還需看各位需求。今天焦點君就給大家分享3個80平左右的三居戶型，各有亮點。
中海首鋼長安雲尚
中海首鋼長安雲尚是石景山古城版塊的純商品房，距離1號線古城站約1.5公里，剛公佈案名不久。2019年11月，石景山古城南街東側（首鋼園區東南區）1612-805、812、823、822、811等地塊被中海+首鋼以51億元拿下，今年4月初確定案名，對外公佈項目信息，4月11日啟動排卡，對於一個純商品房而言，這進展可以說是很速度了。長安雲尚規劃為8層洋房社區，一期將推出356套房源，非毛坯交付，目前價格待定。目前售樓處已經對外開放，樣板間也即將開放，預計本月月底開盤。
產品方面，在長安雲錦的基礎上做了升級，主推78-115平三居，還有少量54平一居、62平兩居產品，得房率較高，主要面對剛需及剛改人群，吸引了很多購房者的關注。
78平三居設計，東西通透，而且做到全明格局，我們重點看下尺寸，客廳面寬3.75米，要知道一般89平的戶型才能做到這個面寬，可以說是很優秀了；U型廚房，相比L型廚房可以儲存更多的廚房用品，空間利用率更高；衛生間乾溼分離，可以很好的避免潮溼。
合景領匯長安
合景領匯長安位於門頭溝區新城板塊，也是純商品房，處在S1號線上岸站與橋戶營站之間，約350米左右，可以在金安橋站換乘6號線，進入城區比較方便。項目共計5棟住宅樓，全部為8-10層的洋房，產品為78-108平的全明通透三居，總價375萬/套起。門頭溝目前的新房市場，小戶型產品並不多，主要以改善產品為主。對於剛需人群來說，這個項目的價格還是比較友好的。（諮詢購房專家買房問題請添加小助理微信號：goufang02 有問必答）
點評：78平南北通透三居設計，從分佈來看，客廳和主臥均朝南，主臥帶飄窗，客廳外有陽臺，便於晾曬衣服，衛生間緊挨著主臥，且為乾溼分離，有窗戶，通風性比較好，整體看，還是比較不錯的。不過這個戶型沒有標註尺寸。
中海寰宇時代
中海寰宇時代位於大興瀛海版塊，目前二期正在意向登記中，一共有8棟樓，共842套房源，均價均價55128元/平，二期距離地鐵8號線瀛海站只有200米，日常出行十分方便。這個樓盤是南城比較熱門的一個項目，中海開發，配建商業，戶型設計亮點很多。
二期戶型為49-83平一至三居，我們來看下83平戶型：
解析：83平三居設計，兩個臥室均朝南，衛生間緊挨著兩個臥室，日常生活很方便，衛生間有獨立的洗手盆位置，早上用洗手間高峰期的時候可以互不打擾；客廳面寬超5米，北向的房間可以根據需求，作為書房使用。
總結
看完這三個項目，大家是不是也會感嘆一句，時代在發展，戶型更新換代的速度也太快了，80平都開始做成三居了！確實，90後都加入買房大軍了，購房需求在發生變化，產品也得跟得上腳步。對於剛需族來說，80平左右的三居雖然有點緊湊，但是總價更低，功能性更強，和父母居住在一起或者有二胎的話，也更為實用。還是那句話，買房看需求，適合自己的就是最好的。
